上海厂房合同范本

上海厂房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市__________区__________路__________号，总面积为__________平方米。1.2厂房结构为__________，所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房现有设施设备的使用说明及安全生产规定合理使用厂房，确保厂房及人员安全。5.2在租赁期内，因正常使用造成的厂房及附属设施设备的损坏，乙方负责维修和更换。5.3乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前一个月书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。6.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：厂房现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）附件二：厂房所有权证和土地使用权证复印件（此处附上相关证照复印件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并引入丙方作为第三方主体进行监管和管理，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市__________区__________路__________号，总面积为__________平方米。1.2厂房结构为__________，所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房现有设施设备的使用说明及安全生产规定合理使用厂房，确保厂房及人员安全。5.2在租赁期内，因正常使用造成的厂房及附属设施设备的损坏，乙方负责维修和更换。5.3乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前一个月书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方主体，负责对乙方的租赁行为进行监管和管理，确保甲方权益的实现。6.2丙方有权对乙方的生产经营活动进行现场检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。6.3若乙方发生违约行为，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内采取措施，保障甲方的权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。7.3乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：厂房现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）附件二：厂房所有权证和土地使用权证复印件（此处附上相关证照复印件）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在加强对乙方租赁行为的监管和管理，确保甲方权益的实现。丙方作为专业管理机构，具备丰富的经验和资源，能够为甲方提供更加专业和高效的服务。通过引入第三方主体，甲方可以更好地维护自身的权益，避免因乙方违约行为而造成的损失。同时，丙方的监管和管理也有助于规范乙方的生产经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并引入丙方作为第三方主体进行监管和管理，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市__________区__________路__________号，总面积为__________平方米。1.2厂房结构为__________，所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房现有设施设备的使用说明及安全生产规定合理使用厂房，确保厂房及人员安全。5.2在租赁期内，因正常使用造成的厂房及附属设施设备的损坏，乙方负责维修和更换。5.3乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前一个月书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。第六条乙方权益保障6.1丙方作为第三方主体，负责对甲方的租赁行为进行监管和管理，确保乙方权益的实现。6.2丙方有权对甲方的生产经营活动进行现场检查，确保甲方的经营活动符合法律法规和合同约定。6.3若甲方发生违约行为，丙方应在收到乙方通知后的五个工作日内采取措施，保障乙方的权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3甲方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离厂房。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月