新建住宅购房合同范本

新建住宅购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方新建住宅项目的购房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构]1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米，其中套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米，分摊的共有公用建筑面积：[填写分摊的共有公用建筑面积]平方米。1.4房屋户型：[填写房屋户型，如：三室两厅两卫]1.5房屋楼层：[填写房屋所在楼层]层，总楼层：[填写总楼层数]层。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币：[填写房屋总价]元整（大写：[填写房屋总价大写]元整）。2.2乙方同意按照下列第[填写支付方式序号]种方式支付购房款：2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.2.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]日内，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。2.2.3其他方式：双方另行协商确定。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起[填写验房期限]日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。3.3经乙方验收合格的房屋，自验收完毕之日起，甲方即完成交付义务。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，办理房屋产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。4.3双方应共同配合办理产权过户及登记手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金计算比例]。5.2乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证复印件（2）房屋平面图（3）房屋质量保证书（4）其他相关文件甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为新建住宅的开发商，乙方为购买甲方住宅的买受人，第三方为对乙方支付能力进行担保的担保人，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请第三方作为担保人参与其中，以保障甲方的权益得到充分保障。第一条房屋基本信息（同第一条范文）第二条房屋价格及支付方式（同第二条范文）第三条房屋交付及验收（同第三条范文）第四条产权过户及登记（同第四条范文）第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.2乙方违反合同约定，导致房屋无法过户或登记的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3第三方作为担保人，如乙方未按照合同约定支付购房款，第三方应按照担保协议的约定，承担相应的赔偿责任。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同约定的支付义务。6.2甲方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋进行质量保修，并承担保修费用。6.3甲方在房屋过户登记完成后，有权要求第三方解除担保责任。第七条第三方责任及权益7.1第三方作为担保人，应确保乙方履行合同约定的支付义务。如乙方未按照合同约定支付购房款，第三方应按照担保协议的约定，承担相应的赔偿责任。7.2第三方有权要求甲方提供房屋质量保证书等相关资料，以确保甲方履行合同约定的房屋质量义务。7.3第三方在担保期间，有权对甲方的房屋质量等进行检查，以确保甲方的房屋符合合同约定的质量标准。第八条争议解决（同第六条范文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证复印件（2）房屋平面图（3）房屋质量保证书（4）第三方担保协议甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写合同签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，是为了保障甲方的权益得到充分保障，确保乙方履行合同约定的支付义务。第三方作为独立的第三方主体，能够提供独立的担保，增加甲方对乙方支付能力的信任。同时，第三方作为担保人，可以对甲方的房屋质量等进行检查，以确保甲方的房屋符合合同约定的质量标准。甲方为主导的目的和意义：甲方作为新建住宅的开发商，是本合同的主要受益人，因此甲方的主导地位应得到充分保障。通过本合同，甲方可以确保乙方的支付义务得到履行，同时通过第三方的担保，甲方可以进一步保障自己的权益。此外，通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，甲方可以在合同中占据更有利的地位，确保自己的利益得到充分保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为新建住宅的开发商，乙方为购买甲方住宅的买受人，第三方为对甲方履行合同义务进行担保的担保人，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请第三方作为担保人参与其中，以保障乙方的权益得到充分保障。第一条房屋基本信息（同第一条范文）第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意按照下列第[填写支付方式序号]种方式支付购房款：2.1.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.1.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]日内，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。2.1.3其他方式：双方另行协商确定。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起[填写验房期限]日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。3.3经乙方验收合格的房屋，自验收完毕之日起，甲方即完成交付义务。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，办理房屋产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。4.3双方应共同配合办理产权过户及登记手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金计算比例]。5.2甲方未按照合同约定履行产权过户及登记手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3甲方在房屋质量、配套设施等方面存在虚假宣传或误导乙方的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。6.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行产权过户及登记手续。6.3乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书等相关资料，以确保甲方履行合同约定的房屋质量义务。6.4乙方在合同约定的期限内支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第七条第三方责任及权益7.1第三方作为担保人，应确保甲方履行合同约定的义务。如甲方未按照合同约定履行义务，第三方应按照担保协议的约定，承担相应的赔偿责任。7.2第三方有权要求甲方提供房屋质量保证书等相关资料，以确保甲方履行合同约定的房屋质量义务。7.3第三方在担保期间，有权对甲方的房屋质量等进行检查，以确保甲方的房屋符合合同约定的质量标准。第八条争议解决（同第六条范文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同附件如