深圳版二手房购房合同范本

深圳版二手房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广东省深圳市__________区__________街道__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。1.2该房地产建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，共有__________个阳台，__________个卫生间，__________个卧室，__________个客厅。1.3该房地产现状为__________（毛坯、简装、精装等）。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、公共设施钥匙等相关物品交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理该房地产过户手续。过户手续办理完毕后，该房地产的所有权归乙方所有。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自交付之日起，该房地产在__________年内的质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的__________%。5.3如乙方未能按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.甲方持有的房地产权属证书复印件2.乙方身份证复印件3.房地产现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为本交易的担保方，承诺对乙方履行合同义务进行担保，确保乙方按照约定时间和方式支付房价。1.2丙方应监督乙方按照本合同约定的期限和方式支付房价，如乙方逾期付款，丙方应承担连带付款责任。1.3丙方应对乙方在购买过程中的一切行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应保证该房地产符合国家相关法律法规规定的转让条件。2.3甲方应按照本合同约定时间交付房地产给乙方，并承担迟延交付的违约责任。2.4甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价，并有权要求丙方承担连带付款责任。2.5甲方在房地产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房价。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定时间支付房价，如逾期付款，应承担违约金责任，并支付甲方因此造成的损失。3.2乙方应按照约定履行合同义务，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在购买过程中，如出现违反法律法规的行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。第四条丙方的权益和义务4.1丙方应对乙方履行合同义务进行担保，确保乙方按照约定时间和方式支付房价。4.2丙方应监督乙方按照本合同约定的期限和方式支付房价，如乙方逾期付款，丙方应承担连带付款责任。4.3丙方应对乙方在购买过程中的一切行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.甲方持有的房地产权属证书复印件2.乙方身份证复印件3.丙方担保资格证明文件4.房地产现状照片5.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体——丙方的介入，旨在为甲乙双方提供交易安全保障，确保交易顺利进行。丙方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保，监督乙方按照约定时间和方式支付房价，保障甲方权益。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易信任度，确保甲乙双方利益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方权益得到充分保障。甲方作为卖方，拥有房地产的所有权，通过本合同约定乙方的购买义务、丙方的担保责任，以及违约责任等条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于明确交易各方权责，降低交易风险，确保房地产交易合法、合规、顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（金融服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丁方的角色和责任1.1丁方作为本交易的金融服务方，承诺为乙方提供购房融资服务，确保乙方按照约定时间和方式支付房价。1.2丁方应监督乙方按照本合同约定的期限和方式支付房价，如乙方逾期付款，丁方应承担连带付款责任。1.3丁方应对乙方在购买过程中的一切行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照本合同约定时间支付房价，并保证支付的房价来源合法。2.2乙方应保证其提供的购房融资信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不实导致融资失败，乙方应承担相应责任。2.3乙方在房地产过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付剩余房价。2.4乙方有权要求丁方按照约定时间提供购房融资服务，并有权要求丁方承担连带付款责任。2.5乙方在购买过程中，如出现违反法律法规的行为，乙方有权要求甲方改正，并承担相应法律责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应保证该房地产符合国家相关法律法规规定的转让条件。3.3甲方应按照本合同约定时间交付房地产给乙方，并承担迟延交付的违约责任。3.4甲方不得无故提高房价，如甲方擅自提高房价，乙方有权拒绝购买。3.5甲方在房地产过户手续办理完毕后，应按照本合同约定时间交付房地产给乙方。第四条丁方的权益和义务4.1丁方应按照本合同约定时间提供购房融资服务，确保乙方按照约定时间和方式支付房价。4.2丁方应监督乙方按照本合同约定的期限和方式支付房价，如乙方逾期付款，丁方应承担连带付款责任。4.3丁方应对乙方在购买过程中的一切行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丁三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.甲方持有的房地产权属证书复印件2.乙方身份证复印件3.丁方金融服务资格证明文件4.房地产现状照片5.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方权益得到充分保障。乙方作为买方，拥有购房融资的需求，通过本合同约定甲方的交付义务、丁方的