恒盛商铺出租转让合同模板

恒盛商铺出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：[恒盛商铺出租转让合同模板]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有业态为____________，乙方租赁后不得改变业态，如需改变，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，若商铺内部设施、设备等完好无损，甲方应在扣除乙方应支付的滞纳金后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的消防安全工作，确保商铺消防设施齐全、完好，为乙方提供一个安全的经营环境。4.3租赁期间，如商铺所有权发生变动，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与新的所有权人沟通，确保乙方正常经营。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法乱纪的活动。5.3乙方应在租赁期满后，按约定方式返还商铺，保证商铺设施、设备完好无损。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.乙方经营许可证复印件4.甲方指定的收款账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有业态为____________，乙方租赁后不得改变业态，如需改变，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，若商铺内部设施、设备等完好无损，甲方应在扣除乙方应支付的滞纳金后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权益保障4.1甲方权益保障条款旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方享有以下权利：（1）监督乙方按照约定用途使用商铺，如乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。（2）要求乙方遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法乱纪的活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）在租赁期满后，要求乙方按约定方式返还商铺，保证商铺设施、设备完好无损。如乙方未按照约定返还商铺，甲方有权拒绝返还押金，并要求乙方支付违约金。4.2甲方权益保障措施：（1）甲方有权在租赁期间对商铺进行不定期检查，以确保乙方按照约定用途使用商铺。（2）甲方有权在租赁期间对商铺的设施、设备进行维修、保养，以确保商铺的正常使用。如因维修、保养导致乙方经营中断的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方有权在租赁期间对商铺的租金进行调整，具体调整标准根据市场行情确定。如乙方不同意调整租金，甲方有权解除合同。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应严格履行本合同各项条款，如乙方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.4乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、丙方担保责任6.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带保证责任。如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2丙方应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，确保甲方的权益得到充分保障。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方主体（丙方）的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力度。丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带保证责任，有助于降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险。同时，丙方的介入也有利于维护甲乙双方的长期合作关系，为商铺的稳定经营提供保障。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次合同中为主导方，其目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供一个良好的经营环境。甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方按照约定用途使用商铺，遵守国家法律法规，合法经营。此外，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有业态为____________，乙方租赁后不得改变业态，如需改变，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，若商铺内部设施、设备等完好无损，甲方应在扣除乙方应支付的滞纳金后，将剩余押金无息退还乙方。四、乙方权益保障4.1乙方权益保障条款旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方享有以下权利：（1）要求甲方按照约定提供商铺，并保证商铺符合乙方经营需求。（2）要求甲方保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。（3）在租赁期满后，要求甲方按约定方式返还商铺，保证商铺设施、设备完好无损。4.2乙方权益保障措施：（1）乙方有权在租赁期间对商铺进行正常使用，以开展经营活动。（2）乙方有权在租赁期间对商铺的设施、设备进行维护、保养，以确保商铺的正常使用。（3）乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于协助乙方解决经营中遇到的问题。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应严格履行本合同各项条款，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期交付商铺的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按照约定保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。六、丙方担保责任6.1丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带保证责任。如甲方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2丙方应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，确保乙方的权益得到充分保障。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方主体（丙方）的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障，增加合同的执行力度。丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带保证责任，有助于降低乙方因甲方违约而遭受的损失风险。同时，丙方的介入也有利于维护甲乙双方的长期合作关系，为商铺的稳定经营提供保障。九、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次合同中为主导方，其目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时为甲方提供一个稳定的经营环境。乙方通过设定严