独立房屋委托经纪合同

独立房屋委托经纪合同《篇一》合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行出售/出租，乙方接受甲方的委托并支付佣金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方委托销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权属纠纷。1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。1.4房屋的建筑结构、面积、户型、装修等情况详见附件一。二、委托事项2.1乙方作为独立的房地产经纪机构，接受甲方的委托，负责将上述房屋进行出售/出租。2.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求，采取适当的销售/出租策略，尽快完成房屋的销售/出租。2.3乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提交房屋销售/出租方案，并按照方案执行。三、佣金及支付方式3.1双方同意，房屋成功出售/出租后，乙方应按照房屋成交价格的__%作为佣金，该佣金为乙方代理费。3.2房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕后__个工作日内，向乙方支付佣金。3.3支付方式为：__________。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付佣金。4.3乙方未按约定时间完成房屋的销售/出租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为。6.2房屋的过户手续及相关税费由甲方负责办理，乙方必要的协助。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况的相关信息）附件二：房屋照片（此处附上房屋的照片）注：以上合同内容，具体合同内容以实际签订的合同为准。在签订合请确保双方仔细阅读、充分理解合同条款，并咨询专业人士。如有需要，请根据实际情况进行修改。《篇二》合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行出售/出租，乙方接受甲方的委托并支付佣金，丙方作为交易平台服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方委托销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权属纠纷。1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。1.4房屋的建筑结构、面积、户型、装修等情况详见附件一。二、委托事项及第三方丙方的责权利2.1乙方作为独立的房地产经纪机构，接受甲方的委托，负责将上述房屋进行出售/出租。2.2丙方作为交易平台，负责为甲方和乙方交易支持和服务，包括但不限于信息发布、展示、推广、交易撮合等。2.3乙方应全力以赴，按照甲方的要求，采取适当的销售/出租策略，尽快完成房屋的销售/出租。2.4丙方应确保交易平台的稳定运行，保护甲方的隐私和信息安全，必要的技术支持和服务。三、佣金及支付方式3.1双方同意，房屋成功出售/出租后，乙方应按照房屋成交价格的__%作为佣金，该佣金为乙方代理费。3.2房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕后__个工作日内，向乙方支付佣金。3.3支付方式为：__________。四、违约责任及限制条款4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2乙方未按约定时间完成房屋的销售/出租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3丙方若违反约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.4乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于隐瞒房屋真实情况、虚构交易信息等。五、甲方权益保障及优先权5.1甲方对房屋拥有完全的产权和处置权，有权决定房屋的出售/出租价格、付款方式等。5.2甲方有权随时了解房屋的销售/出租情况，并要求乙方详细报告。5.3甲方在房屋交易过程中，有权直接与买方/租方进行沟通和协商。5.4甲方在房屋交易完成后，有权要求乙方和丙方交易记录和相关信息。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为。7.2房屋的过户手续及相关税费由甲方负责办理，乙方必要的协助。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。7.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________丙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况的相关信息）附件二：房屋照片（此处附上房屋的照片）注：以上合同内容，具体合同内容以实际签订的合同为准。在签订合请确保双方仔细阅读、充分理解合同条款，并咨询专业人士。如有需要，请根据实际情况进行修改。第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入旨在为甲方和乙方一个安全、便捷、高效的交易平台，确保交易的顺利进行。第三方作为独立的平台，可以起到监督和制约的作用，保护甲方的权益。甲方为主导的目的在于确保房屋交易过程中甲方的权益得到充分的保障，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保《篇三》合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行出售/出租，乙方接受甲方的委托并支付佣金，丙方作为交易平台服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方委托销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权属纠纷。1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。1.4房屋的建筑结构、面积、户型、装修等情况详见附件一。二、委托事项及第三方丙方的责权利2.1乙方作为独立的房地产经纪机构，接受甲方的委托，负责将上述房屋进行出售/出租。2.2丙方作为交易平台，负责为甲方和乙方交易支持和服务，包括但不限于信息发布、展示、推广、交易撮合等。2.3乙方应全力以赴，按照甲方的要求，采取适当的销售/出租策略，尽快完成房屋的销售/出租。2.4丙方应确保交易平台的稳定运行，保护乙方的隐私和信息安全，必要的技术支持和服务。三、佣金及支付方式3.1双方同意，房屋成功出售/出租后，乙方应按照房屋成交价格的__%作为佣金，该佣金为乙方代理费。3.2房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕后__个工作日内，向乙方支付佣金。3.3支付方式为：__________。四、违约责任及限制条款4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付佣金。4.3丙方若违反约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.4甲方不得以任何方式损害乙方的利益，包括但不限于隐瞒房屋真实情况、虚构交易信息等。五、乙方权益保障及优先权5.1乙方有权按照市场情况和甲方的要求，制定合理的销售/出租策略。5.2乙方有权获得合同约定的佣金，并在合同约定的支付时间内获得支付。5.3乙方在房屋交易过程中，有权直接与买方/租方进行沟通和协商。5.4乙方在房屋交易完成后，有权要求甲方和丙方交易记录和相关信息。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为。7.2房屋的过户手续及相关税费由甲方负责办理，乙方必要的协助。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。7.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________丙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况的相关信息）附件二：房屋照片（此处附上房屋的照片）注：以上合