拍卖招标文件多角度解析

拍卖招标文件多角度解析合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方为拍卖招标文件的发布方，乙方为参与拍卖的投标人，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、拍卖标的1.1拍卖标的是指甲方依法拥有的，位于__________的房产，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2拍卖标的的详细情况包括但不限于房产的面积、结构、使用情况、周边环境等，详见附件一。二、拍卖方式2.1本次拍卖采用有保留价拍卖方式，保留价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2拍卖过程中，乙方须按照拍卖规则进行竞价，竞价阶梯为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3拍卖时间定于__________年__________月__________日__________时，地点为__________。三、投标资格（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（3）法律法规规定的其他条件。（1）投标申请书；（2）有效的身份证明文件或营业执照副本；（3）法定代表人证明及其身份证复印件；（4）授权委托书（如有）；（5）其他甲方要求提供的材料。四、投标保证金4.1乙方应在投标时向甲方缴纳投标保证金，保证金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2投标保证金缴纳方式为电汇、转账等，缴纳账号为__________。4.3投标保证金将在乙方中标后转为履约保证金，如乙方未中标，甲方在拍卖结束后五个工作日内无息退还。五、合同签订及履约5.1乙方在竞价成功后应按照拍卖结果与甲方签订《房产买卖合同》。5.2乙方应按照《房产买卖合同》约定的时间和方式支付购房款。5.3甲方应按照《房产买卖合同》约定的时间和方式交付拍卖标的。六、违约责任6.1乙方如未按照本合同约定支付投标保证金或中标后未按照约定签订《房产买卖合同》，甲方有权扣除投标保证金作为违约金。6.2甲方如未按照本合同约定交付拍卖标的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拍卖标的成交价的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖标的交付完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：拍卖标的详细情况（此处详细描述拍卖标的的情况，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况、周边环境等。）一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.拍卖标的详细情况说明4.投标申请书模板5.身份证明文件或营业执照副本复印件6.法定代表人证明及身份证复印件7.授权委托书模板8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付投标保证金，或中标后未按照约定签订《房产买卖合同》，甲方有权扣除投标保证金作为违约金。2.甲方未按照合同约定交付拍卖标的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拍卖标的成交价的__________%。三、法律名词及解释：1.拍卖标的：指甲方依法拥有的，位于__________的房产，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。2.有保留价拍卖：指拍卖过程中，有一个最低价格（保留价）作为竞拍的基础，只有高于保留价的出价才能被接受。3.投标保证金：指乙方为保证其投标的诚意和履行合同的能力，向甲方缴纳的一定金额的保证金。4.履约保证金：指乙方在中标后，为保证履行《房产买卖合同》而向甲方缴纳的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在投标时忘记缴纳投标保证金。解决办法：提醒乙方及时缴纳投标保证金，如逾期未缴纳，按违约处理。2.问题：甲方无法在约定时间交付拍卖标的。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商延期交付，如协商不成，按违约处理。3.问题：乙方在竞价成功后拒绝签订《房产买卖合同》。解决办法：甲方有权扣除乙方的投标保证金作为违约金，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为