借款房地产合同格式

借款房地产合同格式合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：鉴于：乙方愿意向甲方提供本借款，并同意将甲方提供的抵押物作为本借款的担保；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1本借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2本借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率与还款方式2.1本借款年利率为_______%。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为_______元，还款时间为每月_______日前。2.3甲方提前还款的，乙方有权按照实际借款天数计算利息，并按照原还款计划扣除相应利息。第三条抵押物的描述与价值3.1抵押物描述如下：（详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等）3.2抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条抵押权的设立与行使4.1甲方在本合同签订之日起_______日内，应向乙方办理抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。4.2乙方对本借款享有优先受偿权，一旦甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲方提前还款的，本合同提前解除，甲方应按照实际借款天数计算利息，并按照原还款计划扣除相应利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本借款金额的万分之五。6.2乙方未按本合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的万分之五。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本借款全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________借款房地产合同名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。1.2借款期限内，甲方如需增加借款金额，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款金额实际到账之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权依法采取措施追讨借款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按年度计收利息。3.2借款期限内，如遇市场利率调整，乙方可按实际借款期限与甲方协商调整借款利率。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还借款本息总额为：￥____________元。4.2甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等途径将还款金额划转至乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其拥有的位于____________________的房产作为本合同的抵押物，为借款提供担保。5.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。5.3借款期限内，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限、金额还款的，应当按照逾期本金金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金金额×逾期利率×逾期天数。6.2甲方未按照本合同约定的期限、金额还款，乙方有权采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等一切合法手段追讨借款本息及违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的房产抵押物权属证明文件2.抵押登记证明文件3.贷款申请人的身份证明文件4.房产评估报告5.借款合同的还款计划表6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限、金额还款，即构成逾期还款违约行为。2.甲方未按照本合同约定的期限、金额还款，乙方有权采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等一切合法手段追讨借款本息及违约金。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要向贷款方借入资金的甲方。2.贷款方：指提供资金给借款方使用的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的位于特定地点的房产。4.违约金：指甲方未按照合同约定的期限、金额还款，应向乙方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按约定还款或支付违约金。如协商不成，乙方有权采取法律手段追讨借款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有权提前收回借款，并追究甲方违约责任。3.甲方未办理抵押登记手续：乙方有权要求甲方在规定时间内办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。如甲方未办理，乙方有权暂停发放借款，并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请借款支付购房款。2.甲方扩建/改建现有房产，需要向乙方申请借款支付相关费用。3.甲方以现有房产作为抵押物，向乙方申请借款。一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押物评估报告4.抵押物登记证明5.借款申请表6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款。2.乙方未按合同约定提供借款。3.甲方未按合同约定办理抵押物登记手续。4.甲方提前还款未按约定扣除相应利息。5.乙方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按约定还款的一方。2.贷款人：指提供资金并同意收取利息的一方。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的物。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方未按约定办理抵押物登记手续：乙方可以催告甲方办理，如甲方仍不办理，乙方可以解除合同。3.甲方提前还款未按约定扣除相应利息：乙方可以要求甲方按照实际借款天数计算利息，并按照