冷库项目租赁合同

冷库项目租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述冷库项目的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁该冷库项目用于储存货物，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的冷库项目位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体列举冷库内的设备、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得将租赁物转让、转租或出借给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。5.2乙方应按照甲方提供的操作规程和维护要求，协助甲方进行租赁物的维护、保养。5.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向甲方提供的保险公司购买租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为__________元。7.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物维护保养手册4.租赁物保险单5.租金支付记录6.租赁物使用记录7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的条件、时间或质量标准提供租赁物。3.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照租赁物的性质和功能合理使用，或擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未购买租赁物保险：指乙方未在合同约定的时间内向甲方提供的保险公司购买租赁物的保险。5.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未按照甲方提供的操作规程和维护要求使用、维护租赁物，导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁租赁物用于储存货物的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的冷库项目及内部的设备、设施等。4.租金：指乙方按合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期超过合同约定时间的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，按照合同约定补足租赁物，并向乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未购买租赁物保险：甲方有权要求乙方立即购买，并承担保险费用。5.乙方未妥善保管租赁物：甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.乙方储