简单房屋买卖合同格式撰写

合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的房屋面积为____________________平方米，房屋共有附着物和配套设施设备清单详见附件一。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买该房屋。房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。定金支付后，买方有权按照本合同约定对房屋进行查验。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付首期房价款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。首期房价款支付后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方。（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。剩余房价款支付后，本合同约定的房屋买卖事宜即告完成。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后，将该房屋的所有权转移给买方。房屋交付时间定于__________年__________月__________日。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后，按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施设备、家具、家电等物品清单详见附件二。4.2房屋交付时，卖方应保证该房屋及附属设施设备、家具、家电等物品处于正常使用状态。如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。4.3买方应按照附件二约定的物品清单，向卖方支付物品价款。物品价款支付后，买方有权占有和使用该物品。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同房价款的__________%。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同房价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同附件一、附件二均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋买卖事宜全部完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：一、附件列表：附件一：该房屋共有附着物和配套设施设备清单。附件二：该房屋附属设施设备、家具、家电等物品清单。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：（1）未能按照本合同约定时间交付房屋。（2）未能保证该房屋及附属设施设备、家具、家电等物品处于正常使用状态。（3）违反本合同其他约定。2.买方违约行为：（1）逾期支付房价款。（2）未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续。（3）违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________的房产。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。4.滞纳金：指买方逾期支付房价款或卖方逾期交付房屋时，应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权按照本合同约定要求卖方支付滞纳金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的直接损失。2.买方逾期支付房价款：解决办法：买方应按照本合同约定支付滞纳金，并承担因逾期支付导致的违约责任。3.房屋及附属设施设备存在瑕疵：解决办法：卖方应在规定时间内修复瑕疵，或按照本合同约定承担赔偿责任。4.房屋过户手续办理出现困难：解决办法：买方应按照相关法律法规，积极与相关部门沟通，办理过户手续。卖方应给予必要的协助。五、所有应用场景：1.