校园内部超市运营管理合约

校园内部超市运营管理合约合同编号：__________甲方（学校）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（运营商）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供学生日常生活便利，乙方具备丰富的超市运营经验，经双方友好协商，就乙方在甲方校园内设立并运营超市事宜达成如下协议：一、超市基本信息1.1超市名称：__________1.2超市位置：__________1.3超市面积：__________1.4超市经营范围：__________二、合作期限2.1本合同合作期限为____年，自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。2.2合作期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约合同。三、运营管理3.1乙方应按照甲方提供的场地及设施，进行超市的设立及运营。3.2乙方应确保超市内商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得出售过期、变质、有害食品。3.3乙方应严格按照国家有关法律法规进行经营，合法合规纳税，为员工缴纳社会保险。3.4乙方应维护校园秩序，保证超市内外的环境卫生，不得擅自占用公共空间。3.5乙方应在合同期内完成超市装修、设备采购、商品上架等开业前准备工作。3.6乙方应定期向甲方报告经营情况，并提供相关财务报表。四、费用及支付4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。4.2乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。4.3乙方应承担超市运营过程中的税费等法定费用。4.4甲方应在收到乙方付款后____个工作日内开具正规发票。五、权利义务5.1甲方应保证超市所在地的土地使用权、房屋产权合法有效，不得侵犯他人权利。5.2甲方应提供超市所需的供水、供电、通讯等基础设施。5.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要行政手续的便利。5.4乙方应保证超市的正常运营，不得擅自停业、转租或改变经营范围。5.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用超市进行非法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（学校）：__________乙方（运营商）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（学校）的营业执照复印件2.乙方（运营商）的营业执照复印件3.超市位置平面图4.超市面积测量报告5.超市经营范围清单6.租金支付证明7.水电费支付证明8.物业管理费支付证明9.超市装修设计方案10.超市运营管理规范11.食品安全许可证复印件12.营业执照复印件13.税务登记证复印件14.社会保险登记证复印件15.甲方和乙方签订的其他补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，或甲方未按时提供超市场地及相关设施。2.乙方未遵守国家法律法规进行经营，或销售假冒伪劣商品、过期、变质、有害食品。3.乙方擅自停业、转租或改变经营范围。4.乙方未维护校园秩序，未保证超市内外的环境卫生，或擅自占用公共空间。5.乙方未定期向甲方报告经营情况，未提供相关财务报表。6.甲方未保证超市所在地的土地使用权、房屋产权合法有效，或侵犯他人权利。7.甲方未提供超市所需的基础设施，或协助乙方办理相关证照。8.因不可抗力导致合同无法履行，但双方未协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.超市装修进度延误：乙方应与甲方沟通，调整装修时间表，确保按时开业。2.商品质量问题：乙方应加强进货渠道管理，定期检查商品质量，确保食品安全。3.运营管理不符合规范：乙方应按照超市运营管理规范进行调整，确保合法合规经营。4.租金支付纠纷：双方应按照合同约定及时支付租金，如有争议，可协商解决或诉诸法律。5.意外事件导致停业：乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，不可抗力事件可按合同约定处理。五、所有应用场景：本合同适用于甲方（学校）与乙方（运