房屋地基买卖合同范本样本示例

房屋地基买卖合同范本样本示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋地基的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋地基，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基基本情况1.1地基位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，地基占地面积为__________平方米。1.2地基的规划用途为__________。1.3地基所有权归甲方所有，甲方持有土地使用权证（证号：__________），该地基的使用权及所有权未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋地基买卖2.1甲方同意将上述地基出售给乙方，乙方同意购买该地基。2.2地基的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地基总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余的地基总价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基过户至乙方名下。过户所产生的相关税费由乙方承担。第三条合同的履行3.1甲方应保证地基的权属清晰，无任何权利负担，如因甲方原因导致地基权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付地基总价款。3.3双方应共同配合完成地基过户手续，确保地基权属顺利转移至乙方名下。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为地基总价款的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地基总价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋地基权属证明3.买卖双方的身份证明4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付地基或地基存在权利负担：认定：经乙方书面催告后，甲方仍未交付无权利负担的地基。2.乙方未按约定时间支付地基总价款：认定：乙方迟延支付地基总价款，超过合同约定的付款期限。3.甲方未按约定时间办理过户手续：认定：甲方迟延办理地基过户手续，超过合同约定的过户期限。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建造房屋的地面及其下的土层。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利。3.定金：买卖合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时发现存在质量问题：解决办法：双方可协商修复或重新交付地基，必要时可请专业机构进行评估。2.过户手续办理过程中遇到障碍：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可咨询专业律师或代理机构。3.乙方支付地基总价款迟延：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据情况要求延迟交付或解除合同。4.甲方未能按时办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权根据情况要求延迟支付地基总价款或解除合