庭院房屋买卖合同签订合同付款时间

庭院房屋买卖合同签订合同付款时间合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订合同付款时间甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的实测面积为________________平方米，房屋的产权清晰，没有抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同约定的状况相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的房屋面积的每天赔偿乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：签字（或盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.首付款收据8.房屋过户申请表9.房地产登记机构出具的过户证明10.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未如实告知房屋实际情况，导致乙方购买决策受到影响，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指具有独立庭院，用于居住的建筑物。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.首付款：乙方支付的除定金之外的首次房款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，包括但不限于赔偿逾期交付期间的房屋租赁费用。2.问题：甲方未如实告知房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，向房地产登记机