房产借款合同样本模板

房产借款合同样本模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.2贷款用途：________________。第二条贷款期限2.1贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方同意在本合同约定的贷款期限内，甲方可以提前还款，但需提前____个工作日通知乙方。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2乙方按照中国人民银行的同期贷款基准利率调整本合同的贷款利率。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：人民币（大写）：____元。4.2甲方每月还款日为____日，甲方应按时将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：________________）作为本合同的担保物，为债务的履行提供担保。5.2甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将房产证原件交付乙方保管。5.3甲方保证在债务履行期限内，不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押或者其他形式的权利限制。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金、利息及违约金；（2）依法申请实现抵押权，处置抵押房产，用以偿还甲方未还贷款本金、利息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。6.2甲方逾期还款的，应当按照逾期本金金额的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.贷款申请表格4.还款计划表5.房产评估报告6.合同公证书7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息2.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制3.甲方提供的个人信息不真实、不完整，导致合同无法履行4.乙方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款5.乙方未按约定保管甲方提供的房产证原件6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并承担还款责任的一方2.贷款人：指提供资金并享有收回本金及利息权利的一方3.贷款期限：指贷款合同约定的借款人和贷款人之间的借款使用时间4.贷款利率：指借款人按照约定支付给贷款人的利息比率5.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式6.担保物：指借款人提供给贷款人作为债务履行保障的财产7.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的经济损失赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：甲方应立即偿还未还贷款本金、利息及违约金，或与乙方协商延期还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方提供的房产信息不真实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产证原件遗失或损坏：甲方应负责补办，并承担相关费用。5.房产交易限制：甲方应在合同签订前核实房产交易限制，确保合同顺利履行。6.其他问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友、