购房定金合同范本

购房定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买上述房屋，用于________________。第二条购房定金2.1乙方在本合同签订之日起三日内，向甲方支付购房定金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2甲方收到购房定金后，应当为乙方保留房屋，并保证在双方约定的时间内办理房屋过户手续。2.3购房定金一经支付，不得退还。如乙方中途撤回购房意愿，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条购房价格及支付方式3.1双方约定房屋成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。（1）购房定金：人民币________________元整（已支付）（2）首付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。（3）尾款：人民币________________元整，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。（1）房屋所有权清晰，无任何债务纠纷。（2）房屋结构及设施完好，功能正常。（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第五条违约责任5.1甲方如未能按本合同约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金人民币________________元整给乙方。5.2乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币________________元整给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及设施检测报告4.房屋相关手续文件5.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房屋过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.如甲方在过户过程中，房屋所有权发生纠纷，导致过户手续，甲方应承担违约责任。4.如乙方在支付购房款过程中，出现逾期支付情况，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.购房定金：买方为表示购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。2.首付款：买方在购房过程中，除定金外首次支付的款项。3.尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后，支付的剩余房款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.房屋所有权或使用权发生纠纷：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法解决纠纷。4.房屋结构或设施存在问题：解决办法：甲方应负责修复或赔偿，确保房屋符合交付条件。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双方就房屋