农村土地流转协议书修改

农村土地流转协议书修改合同编号：__________协议书甲方（转让人）：乙方（受让人）：第一条土地基本情况1.1土地位置：____省____市____县____乡镇____村____组。1.2土地面积：____平方米。1.3土地用途：____。第二条土地流转方式2.1甲方以流转方式将其拥有的标的土地使用权流转给乙方。2.2流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方应按约定向甲方支付土地流转金。土地流转金为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。第三条土地使用及经营3.1乙方应按照我国法律法规及农村土地政策，合理利用标的土地，进行____（用途）等方面的经营活动。3.2乙方在经营过程中应遵守环境保护、资源节约和安全生产等要求，确保土地的可持续利用。3.3乙方在流转期限内享有对该土地的独立使用、经营和收益权，但不得转让或出租给第三方。第四条土地流转金支付及退还4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地流转金。4.2如乙方按照约定合理使用标的土地，并在流转期限届满后，乙方有权要求退还部分或全部流转金。具体退还事宜双方可另行协商。4.3乙方未按照约定支付土地流转金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方在流转期限内要求提前终止本协议，应支付乙方违约金，具体金额双方另行约定。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.农村土地权属证明2.受让人资质证明3.土地用途规划许可证4.流转金支付证明5.土地利用现状图6.环境保护评估报告7.安全生产许可证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付土地流转金，视为违约。2.乙方未按约定使用土地，违反协议。3.乙方未经甲方同意，将土地使用权转让或出租给第三方。4.甲方提前终止协议，未支付违约金。5.甲方未按约定提供流转土地，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：农村集体土地使用权依法、自愿、有偿流转的行为。2.土地使用权：指集体土地使用权人依法对集体土地进行使用、收益和处分的权利。3.流转金：乙方支付给甲方作为土地使用权流转的对价。4.流转期限：双方约定的土地使用权流转的有效期限。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付流转金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用土地。解决办法：双方协商调整用途，必要时可签订补充协议。3.问题：乙方将土地使用权转让或出租给第三方。解决办法：依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提前终止协议。解决办法：按照协议约定支付违约金，双方协商解决。5.问题：标的土地使用权争议。解决办法：依法处理土地使用权争议，必要时申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：