药店租赁合同

药店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的药店，乙方愿意租赁该药店，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁药店基本信息1.1药店名称：__________1.2药店地址：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途3.1乙方租赁该药店仅用于经营药品及相关业务，不得从事其他非法经营活动。3.2乙方应按照药品管理法规和甲方要求，合法合规经营，确保药店服务质量。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证药店在租赁期间具备经营条件，包括但不限于：合法的营业执照、药品经营许可证等。4.2甲方应负责药店的维修、保养及物业管理，确保药店设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理与药店经营相关的各项手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应按照甲方要求，妥善保管药店设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将药店设施及场地恢复至租赁起始状态。第六条合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如需变更或终止，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，并支付合同终止后的租金及违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方药品经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.药店营业执照复印件5.药店药品经营许可证复印件6.租赁合同补充协议7.药品经营质量管理规范证书8.药店设施清单9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供药店经营所需的合法营业执照、药品经营许可证等资料，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按约定履行维修、保养及物业管理义务，导致药店设施损坏，影响乙方经营。3.甲方未协助乙方办理与药店经营相关的各项手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合法经营，从事其他非法经营活动。6.乙方未按约定保管药店设施，造成损坏。7.双方未履行合同变更或终止手续，擅自变更或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有药店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁药店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁药店的经营目的。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。7.药品经营许可证：指国家药品监督管理部门颁发的药品经营资质证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关资料，乙方无法正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关资料；如甲方拒不提供，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：药店设施损坏，影响乙方经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复设施；如甲方未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方从事其他非法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动；如乙方不停止，甲方有权解除合同并报告相关部门处理。5.问题：合同变更或终止手续未履行。解决办法：双方应协商一致，签订书面协议，并办理相关手续