小区公共设施维修指南

小区公共设施维修指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为__________小区的物业管理部门，负责该小区的公共设施维修与管理；乙方为具有专业资质的维修服务提供商，愿意为甲方提供公共设施维修服务。为了保证小区居民的正常生活秩序，确保公共设施的正常运行，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条维修范围1.1本合同公共设施维修范围包括但不限于：__________1.2乙方根据甲方的委托，负责公共设施的维修、检查和保养工作。第二条维修质量标准2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修质量。2.2乙方应在维修过程中，确保小区居民的正常生活秩序和安全。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照约定的费用标准向乙方支付维修费用。3.2维修费用的支付方式、支付时间等事项，由双方在合同中另行约定。第四条维修时间4.1乙方应在甲方指定的时间内完成维修工作。4.2特殊情况导致维修时间延长的，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定时间和质量要求完成维修工作。5.2乙方应对维修过程中获取的小区居民个人信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方在维修过程中，应遵守小区的相关规定，不得损害小区居民的合法权益。第六条甲方的义务6.1甲方应按照约定时间向乙方支付维修费用。6.2甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。第七条合同的解除和终止7.1在合同有效期内，任何一方不得擅自解除或终止合同。7.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权按约定扣除相应的维修费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.小区公共设施维修指南2.乙方专业资质证明文件3.维修项目清单4.维修进度报告5.维修费用明细表6.维修质量验收标准7.乙方人员名单及资质证明8.甲方授权书9.维修合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成维修工作，视为违约。2.乙方维修质量不符合约定的标准，视为违约。3.乙方泄露甲方提供的居民个人信息，视为违约。4.甲方未按约定时间支付维修费用，视为违约。5.甲方未协助乙方进行维修工作，视为违约。6.任何一方擅自解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指小区的物业管理部门。2.乙方：指具有专业资质的维修服务提供商。3.维修费用：指乙方按照约定提供维修服务所需的费用。4.维修质量：指乙方按照国家标准、行业标准和甲方要求完成维修工作的质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目范围不明确：双方应详细列举维修项目，并签订补充协议。2.维修进度延迟：双方应约定合理的维修期限，并预留一定的缓冲时间。3.维修质量争议：双方可共同确定第三方验收机构进行质量验收。4.维修费用支付纠纷：双方应明确支付时间、支付方式和支付金额。5.泄露居民个人信息：乙方应签订保密协议，确保信息不被