西安艺术品市场租赁合约

西安艺术品市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有西安艺术品市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的艺术品市场摊位，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的标的为西安艺术品市场摊位，摊位编号为：__________。1.2乙方租赁的摊位面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对租赁摊位进行管理，确保市场秩序正常。4.2甲方应保证租赁摊位的正常使用，如遇设施损坏，甲方应在__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得收取未经乙方同意的费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁摊位，进行艺术品经营活动。5.2乙方应遵守市场管理制度，维护市场秩序，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求使用和维护租赁摊位。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：__________元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安艺术品市场租赁合约2.摊位编号证明3.租赁合同签订授权书4.租赁合同续签申请表5.租金支付证明6.摊位使用和维护规范7.市场管理制度8.乙方经营许可证9.合同解除协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同约定使用和维护租赁摊位3.乙方从事违法经营活动4.甲方未保证租赁摊位的正常使用5.甲方干涉乙方的正常经营活动6.甲方收取未经乙方同意的费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，如逾期超过规定时间，可解除合同并要求支付违约金。2.乙方未按合同约定使用和维护租赁摊位：要求乙方按照合同约定使用和维护租赁摊位，如乙方不改正，可解除合同并要求赔偿。3.乙方从事违法经营活动：要求乙方立即停止违法经营活动，如乙方不改正，可解除合同并要求赔偿。4.甲方未保证租赁摊位的正常使用：要求甲方尽快修复损坏设施，如甲方不修复，可要求甲方承担违约责任。5.甲方干涉乙方的正常经营活动：要求甲方停止干涉，如甲方不停止，可解除合同并要求赔偿。6.甲方收取未经乙方同意的费用：要求甲方退还收取的费用，如甲方不退还，可解除合同并要求赔偿。五、所有应