房屋买卖损害赔偿协议

房屋买卖损害赔偿协议合同编号：__________房屋买卖损害赔偿协议一、卖方1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________1.2该房屋的所有权证号：____________________1.3该房屋的房地产权属证书：____________________第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，向卖方支付房价款。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付房价款的______%；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价款的______%；（3）剩余房价款______%，买方应按照______的约定向卖方支付。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的______%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋转让的问题。4.2卖方应依法协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3买方应按照本协议约定支付房价款，并依法办理房屋过户手续。4.4买方在购买该房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的______%支付违约金。5.3卖方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的______%支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1双方在签订本协议时，应严格遵守法律法规，真实、完整、准确地提供相关信息。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房地产权属证书3.买卖双方的身份证明文件4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价款的，认定为违约行为。2.卖方未按照约定时间交付房屋的，认定为违约行为。3.双方未按照约定履行本协议的其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利和义务而签订的书面协议。2.房价款：指买方按照约定向卖方支付的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：解决办法：提醒买方按照约定时间支付房价款，逾期支付的，依法支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：解决办法：提醒卖方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，依法支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：买方应积极协助办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。五、所有应用场景：1.卖方愿