博物馆用地转让书

博物馆用地转让书合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于受让方愿意购买该用地，用于建设和发展博物馆事业；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条转让用地1.1转让方同意将该用地转让给受让方，土地使用权证号：__________，面积为__________平方米。1.2转让方应保证该用地符合国家土地管理法规和城乡规划要求，具备转让条件。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应于本转让书签订之日起__________日内，将转让价格一次性支付给转让方。2.3受让方支付转让价格后，转让方应及时为受让方办理土地使用权变更登记手续。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.2受让方应按国家有关规定缴纳土地使用权变更登记费用。第四条权利和义务4.1转让方应保证该用地权属清晰，无任何法律纠纷。4.2受让方应按约定用途使用该用地，不得擅自改变用途。4.3受让方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.4转让方和受让方应共同维护该用地的合法权益，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本转让书的规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2转让方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.3受让方未按约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本转让书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本转让书一式两份，双方各执一份。7.2本转让书自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.转让方的土地使用权证复印件2.受让方的法人营业执照复印件3.受让方的组织机构代码证复印件4.受让方的税务登记证复印件5.受让方的法定代表人身份证明复印件6.转让方和受让方的授权代表身份证明复印件7.双方签订的《博物馆用地转让合同》原件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续的，构成违约。2.受让方未按约定时间支付转让价格的，构成违约。3.转让方未按约定保证该用地权属清晰，导致合同不能履行或者造成对方损失的，构成违约。4.受让方未按约定用途使用该用地，擅自改变用途的，构成违约。5.转让方和受让方未共同维护该用地的合法权益，导致合同不能履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.博物馆用地：指用于建设和发展博物馆事业的土地。2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。3.法人营业执照：指国家工商行政管理机关核发给企业法人的经营许可证。4.组织机构代码证：指国家质量监督检验检疫总局核发给企事业单位的唯一的识别码。5.税务登记证：指国家税务机关核发给企事业单位的纳税许可证。6.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。7.授权代表：指被授权人代表授权人处理特定事务的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方未按约定时间支付转让价格：催告受让方在规定时间内支付转让价格，逾期未支付的，按照违约金条款向转让方支付违约金。2.转让方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续：催告转让方在规定时间内办理变更登记手续，逾期未办理的，按照违约金条款向受让方支付违约金。3.受让方擅自改变用地用途：要求受让方立即恢复用地用途，违约行为给转让方造成损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。4.土地使用权权属纠纷：通过法律途径解决，必要时可以向法院提起诉讼，请求确认土地使用权归属。五、所有应用场景：本合同