二手房交易协议样本

二手房交易协议样本合同编号：__________二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：_________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：_________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：_______________3.3房屋所有权证号：_______________3.4房屋性质：____________________3.5土地使用权证号：_______________3.6土地使用权性质：_______________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订之日起______日内支付至卖方指定的账户；（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续。5.3过户完成后，买方应按照本协议约定支付剩余交易价格。六、权利义务6.1卖方应保证房屋及附属设施的所有权、使用权及处置权归卖方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。6.2卖方应保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。6.3买方应按照本协议约定支付交易价格，并按照约定时间办理房屋过户手续。6.4买方应自过户完成后，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明6.交易价格支付凭证7.房屋过户手续办理文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施存在质量问题。2.卖方未保证房屋所有权、使用权及处置权归卖方所有，存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。3.买方未按约定时间支付交易价格，或未办理房屋过户手续。4.买方未自过户完成后，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。5.不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的住宅。2.交易价格：买方应支付给卖方的金额。3.交付：卖方将房屋及附属设施移交给买方。4.过户：将房屋所有权、使用权及处置权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反本协议约定的一方，应向对方支付的金额。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋及附属设施：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.交付的房屋及附属设施存在质量问题：买方可以要求卖方修复或支付相应的修复费用。3.买方延迟支付交易价格或未办理房屋过户手续：卖方可以与买方协商催促支付，并要求买方支付违约金。4.房屋所有权、使用权及处置权存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制：双方应立即协商解决，如协商不成，可根据法律规定解除合同。5.不可抗力导致本协议无法履行或部分履行：双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二