商业街区管理规章

商业街区管理规章合同编号：__________鉴于甲方为商业街区的所有权人或合法使用权人，乙方愿意接受甲方的管理，并遵守商业街区管理规章；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商业街区管理1.1甲方对商业街区拥有所有权或合法使用权，并有权对商业街区进行管理。1.2乙方作为商业街区的经营者，必须遵守甲方的管理规章，服从甲方的管理。第二条乙方义务2.1乙方须在商业街区内的指定位置经营，不得擅自改变经营地点。2.2乙方须按照甲方规定的经营范围进行经营，不得经营甲方禁止的经营项目。2.3乙方须按照甲方规定的收费标准支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。2.4乙方须保证其经营活动符合我国法律法规，不得从事违法经营活动。2.5乙方须对其经营场所内的安全负责，确保不存在安全隐患。第三条甲方义务3.1甲方须按照合同约定提供商业街区内的经营场所，保证经营场所的安全、卫生、整洁。3.2甲方须对商业街区进行有效管理，确保商业街区的秩序井然。3.3甲方须在合同约定的范围内提供相关服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，须承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同金额的20%作为赔偿。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业街区所有权或使用权证明2.乙方经营许可证3.商业街区管理规章全文4.商业街区平面图5.乙方经营范围确认函6.费用支付证明文件7.商业街区安全检查报告8.甲方提供的服务项目列表二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变经营地点：未经甲方同意，乙方在商业街区内的经营地点发生变动。2.乙方经营甲方禁止的项目：乙方从事甲方向乙方明令禁止的经营活动。3.乙方未支付相关费用：乙方未按照合同约定的期限和标准支付租金、物业管理费等应付款项。4.乙方未保证经营场所安全：乙方未对经营场所进行定期安全检查，存在安全隐患。5.甲方未按约定提供经营场所：甲方未能在合同约定的时间内提供乙方经营所需的场所。6.甲方未对商业街区进行有效管理：甲方未能确保商业街区的秩序井然，存在管理混乱的情况。7.甲方未在约定范围内提供服务：甲方未按照合同约定的服务范围和标准提供相关服务。三、法律名词及解释：1.所有权人：对商业街区拥有法律上的所有权，有权对该区域进行使用、收益和处分的权利主体。2.使用权人：在所有权人的授权或允许下，对商业街区有使用和收益的权利主体。3.经营许可证：乙方为进行经营活动，依法取得的许可证书。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的补偿金。6.合同生效：合同双方达成一致，合同条款对双方产生法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方擅自改变经营地点的解决办法：甲方发现乙方擅自改变经营地点时，应及时制止并要求乙方恢复原经营地点。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。2.乙方经营甲方禁止的项目解决办法：甲方发现乙方从事禁止的经营活动时，应立即要求乙方停止该行为，并根据合同约定采取相应措施。3.乙方未支付相关费用的解决办法：甲方应当书面催告乙方支付费用，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。4.乙方未保证经营场所安全的解决办法：甲方发现乙方未保证经营场所安全时，有权要求乙方立即采取整改措施，如乙方未改正，甲方有权解除合同。5.甲方未按约定提供经营场所的解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供经营场所，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.甲方未对商业街区进行有效管理的解决办法：甲方应保证商业街区的秩序井然，如发生管理混乱，甲方应采取措施改善，如未能改善，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.甲方未在约定范围内提供服务的解决办法：甲方应按照合同约定的服务范围和标准提供服务，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、