聊城市土地租赁合同格式

聊城市土地租赁合同格式合同编号：__________聊城市土地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________（具体地址），土地使用权证号：____________________。1.2土地面积为____公顷（或平方米），土地用途为：____________________。1.3土地现状：____________________（描述土地现状，如：荒地、有建筑物等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，服从甲方的管理和监督。五、维修及保养5.1甲方负责保持土地的基本通行条件和排水设施，确保土地通行和排水畅通。5.2乙方应负责土地上的建筑物及附属设施的维修和保养，确保其安全、稳定、正常使用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金为本合同租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁土地现状照片6.租赁土地规划图纸7.租金支付证明8.合同变更、解除协议9.违约金支付证明10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方擅自改变土地用途，认定违约。3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁土地，认定违约。4.乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或环境污染，认定违约。5.甲方未按约定维修及保养土地通行条件和排水设施，认定违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并依法可以出租土地的当事人。2.承租方：指依法可以租赁土地并使用土地的当事人。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间长度。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方并在合理期限内支付租金，逾期部分加收滞纳金。2.土地使用问题：乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付违约金。3.合同变更、解除问题：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.维修及保养问题：甲方未按约定维修及保养土地通行条件和排水设施，乙方可以要求甲方履行维修及保养义务，造成损失的，可以要求甲方赔偿。5.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生的争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应