豪华别墅租赁与维护合同

豪华别墅租赁与维护合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有豪华别墅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的豪华别墅，并按照约定的条款进行使用和维护。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁别墅基本信息1.1别墅名称：____________________1.2别墅地址：____________________1.3别墅面积：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三条别墅使用及维护3.1乙方须按照约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。3.2乙方应当妥善保管别墅内的设施设备，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.3乙方不得将别墅转租给他人，不得在别墅内进行违法活动。3.4乙方在租赁期满后，应当将别墅交还给甲方，并按照约定的方式进行验收。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照约定的租金收取乙方支付的租金。4.2甲方应当保证别墅的基本设施设备正常使用，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应当及时修复。4.3甲方有权在租赁期内对别墅进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用别墅。5.2乙方应当按照约定的租金支付方式支付租金。5.3乙方应当妥善保管别墅内的设施设备，并按照甲方的要求进行维护和保养。5.4乙方不得将别墅转租给他人，不得在别墅内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.豪华别墅租赁与维护合同2.别墅设施设备清单3.租金支付证明4.别墅验收报告5.维修、保养记录6.乙方身份证明文件7.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照约定使用别墅或擅自改变别墅结构和用途，认定为违约行为。3.乙方未按照约定维护和保养别墅设施设备，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供正常使用的别墅或设施设备，认定为违约行为。5.甲方未按照约定时间支付违约金或赔偿损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指具有高端设施和装修的独立住宅。2.租赁：指甲方将别墅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：指乙方支付给甲方的使用别墅的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维护保养：指对别墅及设施设备进行定期检查、维修、清洁等工作，以保持其良好状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以发送催款通知，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.别墅设施设备损坏：甲方应及时修复，若因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。3.乙方未按约定使用别墅：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供正常使用的别墅：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。5.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有豪华别墅，希望出租获取租金。2.乙方需要租