信息技术产业园新建项目土地承包

信息技术产业园新建项目土地承包合同编号：__________合同各方：鉴于：3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地承包事宜协商一致，签订本合同。第一条土地承包范围及面积1.1土地承包范围：位于__________的地块，地块编号为__________，土地使用权证号为__________。第二条土地承包期限2.1本合同的土地承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的土地承包合同。第三条土地用途3.1乙方须按照甲方提供的土地规划，将承包土地用于信息技术产业园新建项目，包括但不限于：__________。3.2乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条土地承包费用（1）土地承包费：每平方米__________元；（2）其他费用：包括但不限于基础设施建设费、物业管理费等，具体费用按甲方提供的收费标准执行。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付土地承包费用。第五条付款方式及时间（1）合同签订后__________日内，支付土地承包费用的__________%；（2）自土地交付之日起__________日内，支付土地承包费用的__________%；（3）剩余的土地承包费用，乙方应按照甲方指定的付款时间支付。5.2甲方应向乙方提供合法有效的发票。第六条土地交付及验收6.1甲方应在本合同签订后__________日内将承包土地交付给乙方。6.2乙方应对交付的土地进行验收，如发现土地及配套设施不符合合同约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2甲方未按约定时间交付土地或配套设施不符合约定的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为__________元/日。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.地块规划图纸3.基础设施建设方案4.物业管理规定5.合同履行证明文件6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：指自合同签订后，甲方未在规定时间内将土地交付给乙方。2.甲方未提供符合约定的配套设施：指甲方提供的土地及配套设施不符合合同约定的标准。3.乙方未按约定支付土地承包费用：指乙方未按照合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付土地承包费用。4.乙方擅自改变土地用途：指乙方在承包土地后，未经甲方同意，擅自改变土地的约定用途。三、法律名词及解释：1.土地承包方：指拥有土地使用权，并将土地承包给他人使用的甲方。2.承包方：指承包土地使用权的乙方。3.土地承包费用：指乙方为承包土地使用权应支付给甲方的费用，包括土地承包费、基础设施建设费、物业管理费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为__________元/日。2.土地及配套设施不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。3.乙方未按约定支付土地承包费用：解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付土地承包费用。4.乙方擅自改变土地用途：解决办法：乙方应立即停止改变土地用途的行为，并向甲方书面道歉，承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.信息技术产业园新建项目土地承包方与承包方之间的土地承包。2.甲方因土地使用权问题与乙方产生的土地承包合同纠