公共设施管理及维护指南

公共设施管理及维护指南合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）第一条管理及维护范围1.1乙方负责公共设施的日常管理工作，包括设施的日常巡检、保养、维修及突发事件应对。1.3乙方负责对公共设施进行定期检查、评估，针对存在的问题提出改进措施，并报甲方审批。第二条管理及维护标准2.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范执行公共设施的管理及维护工作。2.2乙方应建立健全设施管理及维护制度，明确责任分工，确保各项工作落实到位。2.3乙方应确保公共设施的维护保养工作不影响公众正常使用。第三条人员配置与培训3.1乙方应根据公共设施的规模、特点和维护需求，配置足够的管理及维护人员。3.2乙方应对管理人员及维护人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。3.3乙方应定期对管理人员及维护人员进行考核，确保其具备相应的业务能力和素质。第四条费用与支付4.1乙方承担公共设施的管理及维护费用，包括但不限于人工、材料、设备、交通等费用。4.2甲方应按照协议约定，向乙方支付相应的管理及维护费用。4.3双方应定期对费用进行审核，确保费用合理、合规。第五条合同期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2协议期满前，双方可协商续签。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定标准完成公共设施的管理及维护工作，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定支付管理及维护费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公共设施管理及维护指南2.管理人员及维护人员培训资料3.公共设施检查、评估报告4.管理及维护费用明细表5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准完成公共设施的管理及维护工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付管理及维护费用，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.公共设施：指供公众使用的建筑物、构筑物、设备、设施等。2.管理：指对公共设施进行日常巡检、保养、维修等工作。3.维护：指对公共设施进行定期检查、评估、整改等工作，确保其安全、稳定、高效运行。4.违约：指合同一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.人员不足：增加招聘渠道，提高招聘效率；加强人员培训，提高工作效率。2.费用不足：甲方按实际情况调整费用预算；乙方优化管理及维护方案，降低成本。3.技术问题：乙方寻求专业技术支持；甲方提供技术培训，提高乙方技术水平。4.沟通协调不畅：建立定期沟通机制；明确责任分工，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.城市公共设施（如公园、广场、道路等）的管理及维护。2.企事业单位公共设施（如办公楼、宿舍、食堂等）的管理及维护