外出租房信誉书

外出租房信誉书合同编号：__________外出租房信誉书鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本信誉书。1.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的出租权利。1.2甲方保证所提供的房屋资料真实、完整、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等。1.3甲方保证所提供的房屋符合出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响甲方履行本信誉书的情形。1.4甲方承诺在租赁期间，按照约定履行出租人的义务，包括但不限于维修、保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全、完好。1.5甲方承诺在租赁期间，不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备租赁房屋的资格。2.2乙方承诺按照约定支付租金，履行承租人的义务。2.3乙方承诺在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋及附属设施。2.4乙方承诺在租赁期间，遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。2.5乙方承诺在租赁期间，如发生变更名称、地址、法定代表人等事项，应及时通知甲方。三、租赁期限3.1本信誉书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本信誉书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本信誉书总租金的__%。5.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或者提供的房屋及附属设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者减收租金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本信誉书，并要求乙方支付违约金及赔偿金。六、争议解决6.1本信誉书签订后，甲乙双方应严格按照本信誉书的规定履行各自的权利义务。6.2本信誉书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本信誉书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本信誉书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。7.3本信誉书自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋租赁证4.房屋资料（包括但不限于房屋结构、设施设备等）5.乙方身份证明文件（自然人提供身份证，法人提供营业执照等）6.租赁合同协议书7.租金支付凭证8.维修、保养记录9.物业服务合同10.其他与租赁房屋相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施提供不符合约定的房屋及附属设施干涉乙方正常使用房屋或擅自进入乙方租赁的房屋未履行出租人义务，如维修、保养等2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏利用房屋从事违法活动未及时通知甲方变更名称、地址、法定代表人等事项3.违约行为认定：依据本信誉书相关条款和法律法规进行认定甲方未履行合同义务，乙方有权要求改正或减收租金乙方未支付租金或未履行合同义务，甲方有权解除信誉书并要求支付违约金及赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，负责出租房屋并履行出租人义务2.承租方（乙方）：租赁房屋的当事人，负责支付租金并履行承租人义务3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失6.赔偿金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的实际损失7.滞纳金：乙方未按时支付租金，应支付给甲方的逾期费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方改正或减收租金，严重者可解除合同2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：乙方应承担维修责任，双方可协商维修费用4.问题：房屋租赁证等证件不齐全解决办法：甲方应尽快办理相关证件，确保房屋合法出租5.问题：租赁期间房屋所有权发生变动解决办法：双方应签订补充协议，明确新的所有权人和承租方的权利义务五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人