商业地产买卖合同格式样本

商业地产买卖合同格式样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条地产描述1.1该地产位于____________________（地址），土地使用权证号/房产证号为____________________。1.2该地产的面积为____________________平方米（大写：____________________），土地用途为____________________。1.3该地产的现状为____________________，乙方同意按照现状购买该地产。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写：____________________元）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写：____________________元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的购买价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该地产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成该地产的过户手续。第五条合同的解除和违约责任5.1在本合同签订之日起，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.2如乙方未能按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3如甲方未能按照本合同约定的期限交付该地产，甲方应向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.房产证/土地使用权证复印件4.地产现状评估报告5.付款凭证6.交付凭证7.过户手续相关文件8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的付款方式及时足额支付购买价格，视为违约。2.甲方未能按照约定的期限交付该地产，视为违约。3.双方未经对方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方，视为违约。4.双方未能按照本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买该地产的诚意金。3.购买价格：指乙方应向甲方支付的该地产的全部交易金额。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地产：甲方应按照本合同约定的期限交付该地产。如甲方延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购买价格：乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。如乙方延迟支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.地产过户问题：乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成该地产的过户手续。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.合同争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方持有商业地产，并希望出售。2.乙方希望购买商业地产进行经营或其他用途。3.双方希望通过签订本合同明