解除土地合同协议的权益保护

解除土地合同协议的权益保护合同编号：__________解除土地合同协议的权益保护地址：联系方式：地址：联系方式：第一条土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权，并支付转让价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第二条转让价款的支付2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的转让价款。第三条合同的解除3.1在合同履行过程中，如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同。3.2在合同履行过程中，如甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除本合同。3.3双方经协商一致，可以解除本合同。第四条解除合同后的权益保护4.1本合同解除后，乙方已支付的转让价款，甲方应当无息退还乙方。4.2本合同解除后，甲方应当协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.3本合同解除后，甲乙双方应当互相解除对方的权利义务，互不追究。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__%。5.2甲乙双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.《土地使用权转让合同》原合同2.土地使用权变更登记手续相关文件3.转让价款支付凭证4.违约金计算公式及相关说明5.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付转让价款2.甲方未按约定提供土地使用权3.双方未协商一致解除合同4.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续5.甲方未无息退还已支付的转让价款6.乙方未赔偿甲方损失三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占用、使用、收益和有限处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方以获取土地使用权的费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用以补偿对方因违约所造成的损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付转让价款：解决办法：按照合同约定，向乙方收取违约金，并依法保留追究其法律责任的权利。2.甲方未能按约定提供土地使用权：解决办法：甲方应依法承担违约责任，包括但不限于退还已支付的转让价款，并向乙方支付违约金。3.合同解除后权益保护：解决办法：按照合同约定的方式，甲方无息退还乙方已支付的转让价款，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。五、所有应用场景：1.甲方愿意将土地使用权转让给乙方。2.乙方愿意支付转让价款购买土地使用权。3.双方需要明确违约行为及相应的违约责任。4.双方需要约定争议解决