房产交易意向书

房产交易意向书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产所有权人，持有房屋所有权证，房屋具体位置、面积、户型、建筑年代等详见附件一；鉴于乙方愿意购买甲方所持有的房产，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买；一、房屋基本信息1.1甲方持有的房屋所有权证号：____________________。1.2房屋坐落地址：____________________，房屋结构、面积、户型、建筑年代等详见附件一。1.3房屋所有权人：____________________，共有情况：____________________。1.4房屋目前使用状况：____________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方持有的房产。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式同定金。2.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的20%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，甲方应承担全部责任。3.3房屋过户产生的税费由乙方承担，具体税费标准按照相关法律规定执行。四、其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致并书面确认。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.4本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________________。1.2房屋坐落地址：____________________，房屋结构、面积、户型、建筑年代等详见附件一。1.3房屋所有权人：____________________，共有情况：____________________。1.4房屋目前使用状况：____________________。一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情况》房屋所有权证号房屋坐落地址房屋结构、面积、户型、建筑年代等详细信息房屋所有权人及共有情况房屋目前使用状况二、违约行为及认定：2.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的20%。2.2甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，甲方应承担逾期交付的责任。2.3甲方未保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷的，甲方应承担全部责任。三、法律名词及解释：3.1房产交易意向书：指甲乙双方就房产买卖达成初步意向，明确交易房产的基本情况和交易条件的书面文件。3.2购房款：指乙方按照本合同约定，用于购买甲方的房产所支付的总金额。3.3定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1乙方支付定金后反悔，要求解除合同。解决办法：甲方有权解除本合同，但应退还乙方已支付的定金。4.2乙方未按约定时间支付剩余购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的20%。4.3甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应承担逾期交付的责任，并按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方利息损失。4.4房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，并负责解决过户过程中的法律纠纷。五、所有应用场景：5.1甲乙双方达成房产买卖