物业服务补充协议

物业服务补充协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、协议范围1.1本补充协议是主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。1.2本补充协议未尽事宜，仍以主合同为准。1.3本补充协议一经签订，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。二、物业服务内容补充（1）公共区域设施设备的日常维护、保养和管理；（2）公共区域的环境卫生清洁服务；（3）公共区域的绿化养护服务；（4）业主委托的其他物业服务事项。2.2物业公司应保证附加服务的质量，确保业主居住环境的舒适和安全。三、物业服务费用补充（1）物业服务费：人民币____元/月·平方米；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2物业服务费用支付方式：（1）业主应按照主合同及本补充协议的约定，按时支付物业服务费用；（2）物业服务费用的支付方式为____（转账、现金、pos机刷卡等）；（3）业主支付物业服务费用后，物业公司应及时开具正规发票。四、违约责任4.1甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2物业公司未按照约定提供附加服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业公司改正，并可要求赔偿损失。4.3业主未按时支付物业服务费用，物业公司有权依法追缴，并有权要求业主支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同终止之日起。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.《物业服务合同》2.本补充协议3.物业服务费用明细表4.物业服务项目及标准5.业主委托书6.物业公司资质证明文件7.其他与物业服务相关的文件二、违约行为及认定：1.物业公司未按照约定提供附加服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.业主未按时支付物业服务费用，视为违约。3.甲乙双方未按照主合同及本补充协议的约定履行义务，视为违约。4.违约行为的认定应以主合同及本补充协议的约定为准，如有争议，可依法解决。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业服务合同：指物业公司与业主签订的，约定物业公司为业主提供物业服务的合同。4.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充约定的协议。5.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所需的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：解决办法：业主可向物业公司提出投诉，物业公司应及时处理并改进服务质量。如有必要，可依法解决。2.物业服务费用争议：解决办法：甲乙双方应按照主合同及本补充协议的约定计算费用，如有争议，可依法解决。3.物业公司未提供约定服务：解决办法：业主可向物业公司提出投诉，物业公司应及时提供服务，如有必要，可依法解决。4.业主未支付物业服务费用：解决办法：物业公司可催告业主支付费用，如业主仍不支付，物业公司可依法追缴，如有必要，可依法解决。五、所有应用场景：1.物业公司向业主提供附加服