房地产补充协议的范例

房地产补充协议的范例合同编号：__________房地产补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、补充协议第一条（1）甲乙双方同意，自补充协议签订之日起，甲方应保证所售房产符合国家相关法律法规及政策规定，具备正常使用的条件。（2）甲乙双方同意，自补充协议签订之日起，乙方应按照主合同约定的付款方式及时支付购房款项。二、补充协议第二条（1）甲乙双方同意，自补充协议签订之日起，甲方应按照主合同约定的时间交付房产。（2）甲乙双方同意，自补充协议签订之日起，乙方应按照主合同约定的方式接收房产。三、补充协议第三条（1）甲乙双方同意，自补充协议签订之日起，甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。（2）甲乙双方同意，自补充协议签订之日起，乙方应按照主合同约定的时间办理房产过户手续。四、补充协议第四条（1）甲乙双方同意，自补充协议签订之日起，甲方应承担房产交易过程中产生的税费。（2）甲乙双方同意，自补充协议签订之日起，乙方应承担房产过户过程中产生的税费。五、补充协议第五条甲乙双方同意，本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有任何冲突，以本补充协议为准。六、补充协议第六条本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产补充协议2.房地产买卖合同3.房产证原件及复印件4.身份证原件及复印件5.户口本原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件7.收入证明原件及复印件8.银行流水原件及复印件9.购房首付款凭证原件及复印件10.购房贷款相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证所售房产符合国家相关法律法规及政策规定，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，有抵押、担保、租赁等权利限制，视为违约。4.乙方未按照主合同约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照主合同约定方式接收房产，视为违约。6.乙方未按照主合同约定时间办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的房地产物业。4.主合同：指甲乙双方签订的《房地产买卖合同》。5.补充协议：指甲乙双方签订的《房地产补充协议》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：按照主合同约定，向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金。2.问题：甲方出售的房产不符合法律法规及政策规定解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的购房款项。3.问题：房产权属不清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制解决办法：甲方应承担消除权属纠纷的责任，如无法消除，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。4.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：按照主合同约定，向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟付款的违约金。5.问题：乙方未按照约定方式接收房产解决办法：甲方应与乙方协商确定合理的接收方式，如协商不成，可向法院提起诉讼。6.问题：乙方延迟办理房产过户手续解决办法：按照主合同约定，向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟过户的违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方在房地产买卖过程中，需要对主合同内容进行补充。2.甲乙双方在房地产买卖过程中，需要明确双方的权利和义务。3.