房屋买卖合作合同范本范例

房屋买卖合作合同范本范例合同编号：__________房屋买卖合作合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房产现状：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所需的所有文件真实、有效，且符合相关法律法规的规定。3.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请表6.双方签订的房屋买卖合同原件7.房产过户后的房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的房产证、身份证明等文件不真实、无效，导致房产过户失败，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在房产过户过程中提供的身份证明等文件不真实、无效，导致房产过户失败，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋购买方，本合同中的买方。3.房产：指甲方出售的位于__________的房屋，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。4.成交价格：指乙方购买甲方的房产所支付的人民币金额，大写：____元整，小写：_____元。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，计算为本合同成交价格的____%。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：甲方应支付违约金，乙方有权解除合同并向法院提起诉讼。2.房产过户失败：检查甲方提供的文件是否真实有效，如无效，甲方应承担后果；如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，甲方有权解除合同并向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，根据情况协商解决或终止合同。5.房产过户过程中的税费问题：咨询专业税务顾问或寻求律师帮助，确保税费支付符合法律法规。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成房屋买卖意向。2.甲方愿意将位于特定地址的房产出售给乙方。3.乙方愿意购买甲方的房产，并按照约定支付房款。4.双