外租房担保保证

外租房担保保证合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条担保范围1.1本合同担保范围包括但不限于乙方向甲方支付租赁合同项下的租金、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而产生的诉讼费用、律师费、执行费用等全部债务。1.2本合同项下的担保责任范围还包括乙方在租赁合同项下的所有附属义务和责任。第二条担保方式2.1乙方自愿以其自身信誉及财产为甲方提供担保。2.2乙方同意，如乙方未能履行租赁合同项下的任何债务，甲方均有权直接向乙方追偿，乙方应无条件履行还款义务。第三条担保期限3.1本合同的担保期限自租赁合同签订之日起至租赁合同终止之日起______年止。3.2如甲方同意延长租赁合同期限，本合同的担保期限相应延长。第四条担保的实现4.1乙方如未能履行租赁合同项下的任何债务，甲方有权直接向乙方追偿。4.2甲方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费用等，均由乙方承担。4.3甲方有权根据实际情况选择采取一种或多种方式实现担保权益，包括但不限于诉讼、仲裁、协商等。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。5.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按照租赁合同约定的违约金标准执行。5.3乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.2本合同解除或终止后，乙方仍应承担因担保而产生的任何债务和责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.《外租房租赁合同》2.乙方信用评估报告3.担保人财产证明文件4.授权书（如有）5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未能按约定履行租赁合同项下的其他义务，视为违约。3.乙方提供的担保信息不真实，导致甲方权益受损，视为违约。4.乙方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.担保：指为债务的履行提供保证的行为。4.担保责任：指担保人对债务人的债务承担履行责任。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：发送催款函，协商解决；如协商未果，可依照租赁合同约定收取违约金或解除合同。2.乙方未能履行合同义务：解决办法：书面通知乙方，要求其在规定时间内履行义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方提供的担保信息不真实：解决办法：要求乙方立即改正，提供真实担保信息；如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.合同争议：解决办法：进行友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方房屋用于办公