房屋租赁买卖合同

房屋租赁买卖合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及相应赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋权属清晰，甲方具有合法的房屋所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3租赁期内，如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同备案证明3.乙方身份证明4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋现状照片7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用随意提高租金干涉乙方的正常生活和工作2.乙方违约：未能按照合同约定支付租金和押金擅自转租、转让或转借房屋未合理使用房屋及附属设施，导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，并扣除滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施，修复费用由乙方承担。如乙方不修复，甲方可以代为修复，费用由乙方承担。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房屋租赁期限为短期或长期。3.乙方为个人或企业，需要租赁房屋作为办公或居住使用。4.双方需要明确租金、押金、租赁期限等条款。5.房屋租赁合同需要进行备案。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.押金收据5.租金支付记录6.设施损坏维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或无法正常使用。3.乙方提前解除或变更合同未书面协议，未经双方签字盖章确认。4.甲方未按约定时间修复房屋及附属设施故障。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保租赁合同履行支付给出租方的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。3.提前解除或变更合同：书面协议，双方