房屋买卖合同补充协议的撰写技巧

合同编号：__________房屋买卖合同补充协议一、合同主体信息甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：二、补充协议内容2.1房屋基本情况房屋坐落于______省______市______区______街道______号，房屋产权证号：______。2.2房屋交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.3付款方式及时间（1）在签署本补充协议之日起______日内，乙方支付人民币______元整作为定金；（2）在______年______月______日之前，乙方支付人民币______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币______元整，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。2.4交付及过户（1）甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续，并将房产证办理至乙方名下。2.5房屋维修及质量保证甲方保证，在交付房屋时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常。自交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。2.6违约责任（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，违约方应支付对方人民币______元整的违约金。2.7争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.8其他约定（1）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；（2）本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日附件：房屋产权证复印件一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.付款凭证复印件4.房屋交付确认书5.房屋过户证明复印件6.贷款合同复印件（如有）7.违约金支付凭证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.房屋及附属设施设备存在质量问题4.房屋产权纠纷5.房屋过户手续办理延迟6.贷款事宜未按约定完成三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付给甲方的一部分房款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定支付违约金，协商具体交付时间。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照约定支付违约金，协商具体付款时间。3.房屋质量问题：解决办法：甲方负责维修或更换，如协商不成可依法要求赔偿。4.房屋产权纠纷：解决办法：依法解决产权纠纷，必要时可申请司法鉴定。5.房屋过户手续办理延迟：解决办法：乙方应积极协助办理，如有问题可咨询专业律师。6.贷款事宜未按约定完成：解决办法：乙方自行解决贷款问题，如有困难可寻求专业金融机构帮助。五、所有应用场景