棚户区购房合同格式

棚户区购房合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房屋的规划用途为__________________，土地使用权性质为__________________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（1）签订合同时，乙方支付人民币__________________元作为定金。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房屋成交价的_______%作为首付款。（3）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房屋成交价的_______%。（4）剩余的房屋成交价，乙方应在房屋交付时支付。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方使用。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房价。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中正常运行。4.3甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋质量问题负责保修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同第三条约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3如乙方违反本合同第二条约定，未能按时支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，认定违约。2.乙方未能按时支付房价，认定违约。3.房屋存在重大质量问题，甲方未能修复或退还房价，认定违约。4.甲方未能履行保修义务，认定违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市规划区内，由于历史原因形成的，住房条件较差，安全隐患较大的区域。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业或个人之间，就房屋买卖达成的具有法律效力的书面协议。3.定金：指购房者在签订合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指购房者首次支付的房屋成交价的一部分。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。如甲方仍未能交付，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房价。2.乙方未能按时支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在约定时间内支付房价，甲方应继续履行合同。3.房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应负责修复房屋，如甲方未能修复，乙方有权要求退还房价。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有问题，应协商解决，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：