购房合同纠纷案例

购房合同纠纷案例合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位和公共设施的面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（3）余款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其在出售房屋时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。3.3乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权合法有效，并应按本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供本人的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等相关文件。5.3乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的__________%。6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的__________%。6.3一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同第二条规定的房价款的__________%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.乙方有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等相关个人文件。3.房屋的平面图、结构图、尺寸图等相关图纸资料。4.房屋过户所需的税费计算书、付款凭证等相关财务文件。5.房屋交付确认书、验收报告等相关执行文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，即构成违约。2.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款，即构成违约。3.甲方未保证房屋所有权合法有效，或存在影响乙方房屋所有权的情况，构成违约。4.乙方未按合同约定提供个人相关文件，或提供信息不真实，构成违约。5.一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方支付给甲方的首次房价款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付所造成的实际损失。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因延迟支付所造成的实际损失。3.房屋所有权争议：解决办法：甲方应保证房屋所有权的合法有效性，如发生所有权争议，应由双方协商解决，或依法向法院提起诉讼。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应对房屋的质量承担责任，如交付后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.信息保密问题：解决办法：双方应对对方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方，如发生信息泄露，泄露方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋