农村房屋转让协议书示例

农村房屋转让协议书示例合同编号：__________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号的农村房屋所有权，房屋产权清晰，无任何纠纷。乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本农村房屋转让协议书。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3土地使用权性质：_______（集体土地/国有土地）。1.4土地使用权期限：_______年至_______年。第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。2.3付款方式：_______（现金/转账/其他）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等纠纷。4.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及政策要求。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并妥善保管和使用房屋。4.4乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约金为本协议约定的房屋转让价格的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后，房屋所有权未归乙方所有。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方擅自改变土地用途或房屋结构。5.任何一方提供的证件、资料等不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.农村房屋转让：指农村居民将其在农村的房屋所有权及土地使用权依法转让给他人的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和部分处分的权利。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。2.遇到甲方未协助乙方办理房屋过户手续或过户手续办理完毕后，房屋所有权未归乙方所有的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，或依法向法院提起诉讼。3.遇到乙方未按约定时间支付购房款的情况，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方擅自改变土地用途或房屋结构的情况，甲方可以要求乙方恢复原状或承担违约责任。5.遇到任何一方提供的证件、资料等不真实、不完整的情况，对方可以要求提供真实、完整的证件、资料，如果导致合同无法履行或造成损失的，责任方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.农村居民将其自有房屋转让给其他人。2.