个人房屋贷款抵押合同案例

个人房屋贷款抵押合同案例合同编号：__________个人房屋贷款抵押合同案例甲方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________丙方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方作为贷款人，愿意向乙方提供个人房屋贷款，为担保乙方向甲方还款，乙方同意将其名下的房屋抵押给甲方，丙方作为该房屋的共同共有人，同意提供抵押担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供贷款及乙方以其名下房屋抵押给甲方的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限为__________个月，自贷款发放之日起计算。第三条抵押房屋的基本情况3.1抵押房屋坐落于__________市（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权人：乙方（借款人）和丙方（抵押人）。3.2抵押房屋为__________（住宅、商业、办公）用途，土地使用权性质为__________（国有、集体）土地。第四条抵押担保的范围4.1乙方应以抵押房屋的全部权益为甲方提供抵押担保，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及与之相关的附属设施。4.2乙方应承担的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用等全部债务。第五条抵押权的实现（1）要求乙方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法申请拍卖、变卖抵押房屋，优先受偿贷款本息及违约金；（3）向乙方追偿其他相关费用。5.2甲方实现抵押权时，应依法办理抵押物登记手续，并通知丙方。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经三方协商一致。6.2乙方提前偿还贷款本息的，本合同相应解除。（1）乙方按约定时间偿还贷款本息；（2）甲方同意解除抵押担保；（3）抵押房屋因法律、政策原因被征收、征用；（4）法律规定的其他情形。第七条保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2违反本条规定的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为甲方住所地。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照副本复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.乙方（借款人）户口簿复印件5.丙方（抵押人）身份证复印件6.抵押房屋所有权证复印件7.抵押房屋土地使用权证复印件8.房屋所有权共有人同意抵押证明文件9.贷款用途证明文件10.贷款人、借款人、抵押人授权委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息2.乙方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或法律限制3.乙方未经甲方同意，将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等行为4.丙方未按约定提供抵押担保5.甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款6.甲方未按约定利率收取利息或收取额外费用7.甲方未依法办理抵押物登记手续三、法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定向借款人提供贷款的法人或其他组织。2.借款人：指根据合同约定向贷款人借款并承担还款责任的法人或其他组织。3.抵押人：指为借款人的债务提供抵押担保的法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为担保的财产。5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行还款义务时优先受偿的权利。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记按时还款。解决办法：甲方可以通过短信、电话、邮件等方式提醒乙方按时还款。2.问题：抵押房屋存在权利瑕疵或法律限制。解决办法：乙方应确保抵押房屋的权利清晰，无权利瑕疵或法律限制，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。3.问题：乙方未经甲方同意，将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。解决办法：甲方有权要求乙方立即终止上述行为，并承担违约责任。4.问题：丙方未按约定提供抵押担保。解决办法：甲方有权要求丙方履行抵押担保义务，如丙方不履行，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押房屋。五、所有应用场景：1.个人购房