品质住宅守护者

品质住宅守护者合同编号：__________品质住宅守护者合同一、品质守护范围及内容：1.1乙方负责对该住宅进行定期检查和维护，确保住宅的各项设施设备正常运行；1.2乙方负责对该住宅进行保洁工作，保持住宅的整洁卫生；1.3乙方负责对该住宅进行安全巡查，确保住宅的安全；1.4乙方应在甲方要求的时间内，对住宅存在的问题进行整改和修复。二、品质守护时间：2.1乙方对该住宅的品质守护时间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在品质守护期满前一个月内，与甲方协商是否继续签订品质守护合同。三、品质守护费用：3.1乙方向甲方收取的品质守护费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付品质守护费用。四、品质守护保证金：4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳品质守护保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同期满或提前终止合同时，乙方如无违约行为，甲方应全额退还乙方品质守护保证金。五、违约责任：5.1甲方未按约定时间支付品质守护费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付费用总额的__%作为滞纳金。5.2乙方未按约定时间完成品质守护工作的，每逾期一日，应向甲方支付应付费用总额的__%作为违约金。5.3乙方在品质守护过程中，如有故意损坏甲方财产的行为，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决：6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.品质住宅守护者合同2.甲方住宅所有权证明3.乙方资质证明4.品质守护方案5.保洁服务标准6.安全巡查记录表7.整改和修复记录表8.支付凭证9.品质守护保证金退还凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付品质守护费用，认定违约。2.乙方未按约定时间完成品质守护工作，认定违约。3.乙方在品质守护过程中故意损坏甲方财产，认定违约。4.甲方未按约定提供住宅相关信息，认定违约。5.甲方未按约定退还品质守护保证金，认定违约。三、法律名词及解释：1.品质守护：指乙方对甲方住宅进行定期检查、维护、保洁和安全巡查等服务。2.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。3.品质守护保证金：指乙方为保证品质守护服务质量向甲方缴纳的保证金。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付品质守护费用应支付的逾期赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的权利和义务的一方。6.违约方：指未履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付品质守护费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收费用，必要时可依法追讨。2.问题：乙方未按约定时间完成品质守护工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快完成工作，必要时可依法追究乙方责任。3.问题：乙方在品质守护过程中故意损坏甲方财产。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方承担赔偿责任。4.问题：甲方未按约定退还品质守护保证金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还保证金，必要时可依法追讨。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有权人，需要对住宅进行定期维护、保洁和安全巡查。2.乙方具备相关资质，愿意提供品质守护服务。3.甲方乙双方达成一致，愿意签订品质守