个人场地租赁合同范本(2024版)

编号：__________个人场地租赁合同范本[精华](2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人场地租赁合同范本[精华](2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同双方的权益与义务1.3合同适用范围第二章：场地描述2.1场地位置与面积2.2场地现状与设施2.3场地使用权与产权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约与终止3.3租赁期限内的使用权与经营权第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式4.2租金调整机制4.3租赁期间的其他费用第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：场地使用与经营6.1承租方的经营范围与要求6.2场地使用规范6.3经营活动的合规性第七章：维修与保养7.1场地及设施的日常维修与保养7.2大修、翻新及改造7.3维修保养的责任与费用第八章：保险与安全8.1承租方的保险责任8.2场地安全规范与应急预案8.3安全事故的处理第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止后的善后处理第十章：违约责任10.1违约行为的认定与处理10.2违约责任的赔偿与承担第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：其他约定12.1合同的签订与生效12.2合同的保管与份数12.3信息的保密与隐私保护第十三章：附件13.1场地照片与相关文件13.2租赁押金与退还条款13.3其他相关资料第十四章：合同签署14.1双方签署人的身份证明14.2合同签署日期与地点14.3合同正本与副本的管理合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：甲方（出租方）拥有位于_________的场地，乙方（承租方）拟租赁该场地用于_________用途，双方为了明确租赁双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。1.2合同双方的权益与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证场地的基本设施正常运行；乙方有权按照合同约定使用场地，并按照约定支付租金。1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在租赁期限内关于场地租赁的各项事宜。第二章：场地描述2.1场地位置与面积：场地位于_________，占地面积为_________平方米。2.2场地现状与设施：场地内现有_________等设施，能够满足乙方经营需求。2.3场地使用权与产权：甲方保证对场地的使用权和产权，没有权属纠纷。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约与终止：租赁期满后，乙方有权优先续约，双方协商一致并签订书面续约协议。3.3租赁期限内的使用权与经营权：乙方在租赁期限内享有场地的使用权和经营权，不得转租或转让。第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式：租金为每月人民币________元，乙方每__个月支付一次租金。4.2租金调整机制：租赁期内，租金每__年调整一次，调整金额为________%。4.3租赁期间的其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费等。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：甲方保证场地的基本设施正常运行，并按照约定交付场地给乙方使用。5.2承租方的权利与义务：乙方按照约定支付租金，并合理使用场地，不得擅自改变场地用途。第六章：场地使用与经营6.1承租方的经营范围与要求：乙方经营范围为_________，不得从事违法经营活动。6.2场地使用规范：乙方应遵守场地的使用规范，合理使用场地设施，并保持场地卫生。6.3经营活动的合规性：乙方应确保经营活动符合相关法律法规，不得损害甲方利益。第八章：维修与保养8.1场地及设施的日常维修与保养：甲方负责场地的日常维修与保养，确保场地及设施的正常使用。8.2大修、翻新及改造：租赁期内，若场地及设施出现大修、翻新及改造需求，双方协商解决。8.3维修保养的责任与费用：维修保养费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第九章：保险与安全9.1承租方的保险责任：乙方负责为自己及其员工购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险。9.2场地安全规范与应急预案：乙方应遵守场地的安全规范，制定并执行应急预案。9.3安全事故的处理：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照应急预案进行处理。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与后果：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并支付相关费用。第十一章：违约责任11.1违约行为的认定与处理：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用场地等。11.2违约责任的赔偿与承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2仲裁与诉讼：仲裁或诉讼应在甲方所在地进行。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管与份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3信息的保密与隐私保护：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十四章：合同签署14.1双方签署人的身份证明：甲方签署人为_________，乙方签署人为_________。14.2合同签署日期与地点：本合同于____年__月__日在_________签署。14.3合同正本与副本的管理：本合同正本一份，副本一份，正本与副本具有同等法律效力。（合同方签字）甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方要求乙方在租赁期内，只能将场地用于甲方指定的用途，如甲方提供的设施使用等。若乙方需改变用途，需提前征得甲方书面同意。2.甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁的场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。若甲方行使优先购买权，乙方应按照合同约定的价格将场地出售给甲方。3.甲方维修责任条款：若场地及设施因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方变更条款：甲方有权在租赁期内对场地进行改造、翻新或大修。如因此影响乙方正常使用场地，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。5.甲方解除合同条款：甲方在租赁期内有权解除合同，但应提前三个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应按照合同约定支付乙方相应的赔偿。6.甲方违约责任条款：如甲方未按照合同约定提供场地或设施，或未按照约定履行维修保养责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围扩展条款：乙方在租赁期内如需扩大经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。2.乙方转租条款：乙方如需将场地转租给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效。3.乙方维修保养责任条款：乙方应负责场地的日常维修保养，确保场地及设施的正常使用。如因乙方原因导致场地及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方变更合同条款：乙方有权在租赁期内提出合同变更请求。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议。5.乙方解除合同条款：乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前三个月书面通知甲方。解除合同后，乙方应按照合同约定支付甲方相应的赔偿。6.乙方违约责任条款：如乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用场地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方承担。2.第三方中介责任条款：中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的场地信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介解除合同条款：如中介原因导致合同解除，中介应按照合同约定退还已收取的中介费用。4.第三方中介违约责任条款：中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息，中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.第三方中介保密条款：中介应对甲乙双方提供的场地信息、经营状况等保密，不得泄露给第三方。6.第三方中介费用支付条款：中介费用应按照双方约定支付，如甲方和乙方未能就费用支付达成一致，双方应协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片及设施清单2.乙方经营范围许可证明文件3.乙方保险单据4.维修保养记录5.租金支付凭证6.转租协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.解除合同协议（如有）9.中介服务协议10.中介费用支付凭证11.第三方评估报告（如有）12.合同解除后的场地返还证明13.违约金计算公式及依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，或未履行维修保养责任。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用场地。3.乙方未经甲方同意转租场地。4.乙方超出约定的经营范围使用场地。5.甲方未按约定时间交付场地，或未按约定条件交付场地。6.甲方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间临时转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.转租：承租方将租赁物转交给第三方使用。5.维修保养：对租赁物进行日常维护和保养的行为。6.保险：为减轻或转移风险而签订的协议，约定在特定事件发生时由保险公司承担一定责任。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实支付记录，必要时可通过银行对账单进行确认。3.转租未经同意：停止转租行为，与甲方协商可能的违约责任及赔偿。4.超出经营范围：立即调整经营范围，办理相关许可手续，避免违规经营。5.中介服务不到位：与中介沟通，要求