房屋租赁合同强烈(2024版)

编号：__________房屋租赁合同强烈推荐(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同强烈推荐(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋设施和条件2.3房屋使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限调整3.3提前解除租赁合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制第五章：房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋维修及保养程序第六章：房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七章：房屋转租7.1转租条件及程序7.2转租租金处理7.3出租人对转租的同意第八章：房屋毁损与灭失8.1房屋毁损或灭失的责任8.2赔偿责任及处理程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼或仲裁地点及机构第十二章：其他条款12.1房屋交付及验收12.2合同的生效与终止12.3信息保密及隐私保护第十三章：附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金支付凭证13.3房屋租赁合同补充协议第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改及补充14.3合同的签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方为房屋的合法所有者或授权代理人，乙方为租赁房屋的合法使用人。1.2合同目的和原则本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________（如：公寓、别墅等）2.2房屋设施和条件包括但不限于：_________（列出主要设施如中央空调、家具、电器等）2.3房屋使用范围乙方租赁该房屋用于：_________（如居住、办公、商业等）第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________3.2租赁期限调整租赁期限如需延长，应提前_________天双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3提前解除租赁合同双方提前解除合同的，应提前_________个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币：_________元4.2租金支付时间及方式租金每月的支付时间为次月_________日前，通过_________（银行转账、现金等）支付。4.3租金调整机制租金调整机制如下：_________（如固定每年调整、根据市场行情调整等）第五章：房屋维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常小修小补，不得擅自改动房屋结构。5.3房屋维修及保养程序房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________内予以修复。第六章：房屋保险6.1保险购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔程序发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要文件。第七章：房屋转租7.1转租条件及程序乙方不得擅自转租房屋。如需转租，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。7.2转租租金处理转租租金由乙方与次承租人约定，乙方应保证次承租人按期支付租金。7.3出租人对转租的同意甲方同意转租的，应书面确认，并有权要求乙方支付一定的转租费用。第八章：房屋毁损与灭失8.1房屋毁损或灭失的责任因甲方原因导致房屋毁损或灭失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方原因导致房屋毁损或灭失的，乙方应承担赔偿责任。8.2赔偿责任及处理程序房屋毁损或灭失的赔偿金额，双方可协商确定，或依法通过仲裁或诉讼解决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除条件及后果合同解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。解除合同后，乙方应按照合同约定迁出房屋，并支付相关违约金（如有）。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式1)提交_________仲裁委员会仲裁；2)向_________人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁地点及机构仲裁或诉讼地点为：_________仲裁委员会或人民法院为：_________第十二章：其他条款12.1房屋交付及验收房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。12.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。12.3信息保密及隐私保护双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三章：附件13.1房屋照片及设施清单（附件1：房屋照片及设施清单）13.2租赁押金支付凭证（附件2：租赁押金支付凭证）13.3房屋租赁合同补充协议（附件3：房屋租赁合同补充协议）第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改及补充本合同的修改和补充，应由双方书面达成一致，并经签字盖章后成为合同不可分割的一部分。14.3合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋应符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。如房屋存在不符合出租条件的情况，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿因此遭受的损失。5.甲方在合同履行期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的租赁期限租赁房屋，不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并按照合同约定支付相应的违约金。2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常小修小补。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁期间不得擅自转租房屋。如乙方违反此约定转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方在合同履行期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应严格遵守国家的法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.第三方中介应按照约定履行促成合同成立的义务，并协助双方办理合同签订、履行等相关手续。3.第三方中介不得收取任何中介费用。如第三方中介违反此约定收取中介费用，甲方和乙方有权拒绝支付，并有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介在合同履行期间应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。5.第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的合同履行。如第三方中介违反此约定干涉甲方和乙方之间的合同履行，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵害，并赔偿因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金支付凭证3.房屋租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供的房屋不符合出租条件未对房屋及设施进行定期检查和维护房屋权属存在法律纠纷干涉乙方正常使用和生活，擅自进入乙方租赁的房屋利用房屋进行非法活动2.乙方违约行为：提前解除合同未经甲方同意未合理使用房屋及设施，导致损坏擅自转租房屋逾期支付租金利用房屋进行非法活动3.第三方中介违约行为：未遵守国家法律法规，诚实守信收取中介费用干涉甲方和乙方之间的合同履行三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或授权代理人。2.承租人：指租赁房屋的合法使用人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，共同协商维修或更换事宜。2.租金支付纠纷：解决办法：查看租赁合同约定的租金支付条款，按照约定履行支付义务。3.房屋损坏责任归属：解决办法：查看合同约定的房屋损坏责