出售房屋合同协议书(2024版)

出售房屋合同协议书(2024版)合同编号：__________出售房屋合同协议书（2024版）卖方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：________________4.联系电话：_________________买方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：________________4.联系电话：_________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的权利出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋所有权证号：________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2上述款项分期支付如下：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年____月____日前，向卖方支付人民币__________元。（3）买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余款项。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条：附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如发现隐蔽瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。4.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除本合同。4.4本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.双方未能按照合同约定时间共同办理房屋过户手续，应承担相应违约责任。4.买卖双方擅自变更或解除合同，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.问题：买方未能按时支付购房款项。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，共同办理过户手续，加快进度。五、所有应用场景：1