门面租租赁合同

2024版门面租租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面1.1甲方将位于__________（地址）的门面房一间出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方门面，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁的门面符合乙方经营需要，且具备法律法规规定的相关条件。5.2甲方应负责门面及附属设施的正常维护、保养，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。6.2乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理规定。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。7.3甲方未按照约定提供门面，乙方有权提前解除合同。7.4租赁期满，双方未签订新的租赁合同，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供门面，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对门面的使用权和处置权甲方保证对门面拥有合法的所有权或使用权，并有权根据法律法规和本合同的约定对门面进行处置。说明：本条款旨在明确甲方对门面的所有权或使用权，确保甲方在合同履行过程中有权对门面进行管理和处置。2.甲方对门面设施的维护和保养甲方应负责门面及附属设施的正常维护、保养，确保乙方正常使用。说明：本条款要求甲方对门面及附属设施进行定期维护和保养，以保证乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方对乙方的经营活动的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。说明：本条款旨在保护乙方的经营权益，防止甲方在合同履行过程中无故干涉乙方的经营活动或提前解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。说明：本条款规定了乙方支付租金的期限和方式，确保乙方按时支付租金，保障甲方的合法权益。2.乙方的合理使用义务乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。说明：本条款要求乙方在租赁期间合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。3.乙方的提前解除合同权利租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。说明：本条款赋予了乙方在合同履行期间提前解除合同的权利，并规定了合同解除后的押金退还事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责本合同涉及的第三方中介仅为促成甲乙双方签订合同而提供中介服务，中介服务费用由双方协商确定。中介方在合同履行过程中不参与任何实质性的权利义务关系。说明：本条款明确了第三方中介的角色和职责，即仅为提供中介服务，不参与合同履行过程中的实质性权利义务关系。2.第三方中介的服务费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中列明。乙方应在支付租金时一并支付中介服务费用。说明：本条款规定了第三方中介服务费用的确定方式和支付时间，确保中介方在提供服务后能够获得相应的报酬。3.第三方中介的责任限制中介方在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。说明：本条款对第三方中介在合同履行过程中的责任进行了限制，确保甲乙双方的合法权益得到保障。一、附件列表：1.门面租赁合同主体信息表2.门面现状照片及设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.合同解除或变更协议6.第三方中介服务协议7.门面租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供门面提前解除合同干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未能按时支付租金未合理使用门面及附属设施，造成损坏未按约定用途使用门面3.第三方中介违约行为：未能提供约定的中介服务未按时收取或支付中介服务费用因过失导致甲乙双方产生损失三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。4.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟：解决办法：按照合同约定协商具体交付时间，必要时根据延迟时间扣除相应的租金。2.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明支付情况。3.门面损坏争议：解决办法：查看门面现状照片及设施清单，确认损坏情况，并根据合同约定承担赔偿责任。4.合同解除争议：解决办法：提