二手房交易(2024版)

二手房交易(2024版)合同编号：__________二手房交易合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、付款方式及时间（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.2乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表支付购房款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整。5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋交易价格证明

6.付款时间表

7.过户费用明细

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，再次进入交易市场的房屋。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋现状与合同描述不符。

解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如不符，应退还乙方已支付的购房款。五、所有应用场景：1.个人之间的