2024版买房离婚协议书范本

2024版买房离婚协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方持有位于__________（地址）的房产一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.4房屋现状：__________（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方名下房产。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意通过银行贷款方式支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、过户及交付手续3.1甲乙双方应依法履行房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.2甲方应如实提供相关证件，协助乙方办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时间：本协议签订后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期天数向乙方支付购房款的万分之五的违约金。4.3如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期天数向甲方支付购房款的万分之五的违约金。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，甲乙双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.2如因政策变化、法律修改等不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.定金收据6.房屋现状照片或视频7.双方身份证明原件及复印件8.贷款合同及相关文件9.过户税费支付凭证10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付款项。3.甲方未能履行过户手续：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能履行贷款手续：指乙方未能按照合同约定办理贷款手续。5.甲方提供虚假信息：指甲方在合同履行过程中，提供与事实不符的信息。6.乙方未按约定用途使用房屋：指乙方在获得房屋所有权后，未按照合同约定的用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.定金：指乙方为了确保合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的购房款。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，配合办理过户手续。可咨询专业律师或房产中介，了解过户流程和所需时间。4.贷款手续办理缓慢：乙方应提前与银行沟通，了解贷款政策和办理流程。可咨询专业贷款顾问，以提高贷款办理效率。五、所有应用场景：1.双方为房屋买卖合同的当事人，且具备完全民事行为能力。2.甲方为房屋的所有