2024版商业地产租赁协议书

2024版商业地产租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁标的物1.2乙方同意租赁该租赁物，并按照本协议的条款和条件使用和经营。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及经营4.1乙方按照本协议的约定使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全使用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方应在保险到期前一个月内办理续保手续，并保证保险的连续性和有效性。六、维修及保养6.1甲方负责租赁物的结构安全和主要设施的维护保养，确保租赁物符合国家和行业的相关标准。6.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及经营设施的维护保养。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁物的具体面积、户型、设施等详细信息。

2.租赁物的评估价值证明文件。

3.乙方经营范围的证明文件。

4.保险合同及保单复印件。

5.租赁物结构安全和主要设施的维护保养记录。

6.乙方日常维修保养的记录。二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。

2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿。

3.乙方进行违法经营活动，甲方有权要求乙方立即终止违法活动，并承担违约责任。

4.乙方未按照约定进行保险，甲方有权要求乙方立即办理保险，并将甲方作为第一受益人。

5.乙方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房产。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。

2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿。

3.乙方进行违法经营活动：甲方可以要求乙方立即终止违法活动，并承担违约责任。

4.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方立即办理保险，并将甲方作为第一受益人。

5.乙方未进行维修保养：甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：

1.商业地产租赁方寻找合适的租户。

2.租户寻找合适的商业地产进行租赁。

3.双方明确租赁条款和条件，确保双方权益。

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