房屋买卖协议书委托书(2024版)

房屋买卖协议书委托书(2024版)合同编号：__________房屋买卖协议书委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋产权证号：________________；房屋面积：____________________平方米；房屋户型：____________________；房屋楼层：____________________；房屋建筑结构：________________；2.2房屋产权及使用情况：甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；标的房屋目前由甲方合法使用，不存在任何租赁、借用等关系；甲方已履行完毕标的房屋的各项维修、保养等相关义务；2.3房屋交易价格及支付方式：双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）；乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户；乙方支付的交易款项包括但不限于房屋交易价款、契税、物业费、维修基金等相关费用；三、委托事项3.1甲方委托乙方代理办理标的房屋的买卖过户手续，包括但不限于：办理房屋产权转移登记手续；代为缴纳契税、印花税等相关税费；代为处理与标的房屋买卖相关的其他事宜；3.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理标的房屋的买卖过户手续，并确保过户过程的顺利进行；乙方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证等相关证件交付给甲方；四、双方义务及责任4.1甲方应如实提供标的房屋的相关信息，确保信息的真实、准确、完整；甲方应对乙方办理过户手续过程中提供的一切资料和文件的真实性、合法性负责；4.2乙方应认真履行委托事项，确保标的房屋的买卖过户手续办理顺利进行；乙方应对在办理过户手续过程中取得的一切资料和文件予以保密，不得泄露给第三方；4.3如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担因此产生的一切费用和损失；如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担因此产生的一切费用和损失；五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易款项的______%；5.3本协议的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户手续办理完毕之日止；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的产权证复印件；

2.甲方和乙方的有效身份证件复印件；

3.房屋交易款项的支付凭证；

4.过户手续办理过程中产生的相关文件和资料；

5.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供标的房屋相关信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整；

2.甲方未按照约定履行提供资料和文件的义务；

3.乙方未按照甲方的指示和要求办理过户手续，导致过户不成功；

4.乙方未保密办理过户手续过程中取得的一切资料和文件，泄露给第三方；

5.双方未按照约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中约定买卖的房屋；

2.产权证：指标的房屋的房屋所有权证；

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续；

4.交易款项：指购买标的房屋所需的全部费用；

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未如实提供标的房屋信息的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；

2.遇到标的房屋过户手续办理不成功的问题，乙方应及时与甲方沟通，共同分析原因，并采取相应的措施解决问题；

3.遇到乙方未保密办理过户手续过程中取得的一切资料和文件的问题，乙方应及时采取补救措施，防止