2024新杭州二手房买卖合同

2024最新杭州二手房买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于杭州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为卖方。1.3该房屋的附属设施包括但不限于__________、__________、__________等。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，以银行转账方式支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应按照合同约定交付该房屋。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向杭州市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3该房屋过户至买方名下后，卖方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给买方。四、房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，买方如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。4.2卖方应在接到买方通知后____个工作日内，对存在的问题进行修复。如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求卖方支付修理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交杭州市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.卖方身份证明复印件

4.买方身份证明复印件

5.定金收据

6.银行转账凭证

7.房屋过户申请书

8.杭州市不动产登记中心出具的过户收费标准

9.房屋质量问题维修记录

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.买方未能按照约定时间支付房款。

3.双方未能按照约定办理房屋过户手续。

4.卖方未能按照约定时间修复房屋质量问题。

5.双方在履行合同过程中出现其他违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。

6.质量问题：指影响房屋使用功能或美观的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应提前通知买方，并与买方协商延期交付事宜。

2.房款支付问题：买方应按照合同约定时间支付房款，如遇支付困难，应及时与卖方沟通协商。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，并关注不动产登记中心的办理进度。

4.房屋质量问题：买方应在发现质量问题时及时通知卖方，卖方应在约定时间内进行修复。

5.双方产生争议：双方应尝试友好协商解决，协商不成的